协议范本: 建筑挂靠管理协议其二。

合同可以在绝大多数情况下保护我们，并为我们提供可能，签订合同前要尽量做到彼此满意。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方双方签订的具有法律效益的文件。签订施工合同后如果违反就要承担造成的损失，那么，您有没有了解过怎么去写一份施工合同呢？以下是小编收集整理的“协议范本: 建筑挂靠管理协议其二”，希望能对您有所帮助，请收藏。

甲方(管理方)：_________

法定地址：_________

法定代表人：_________

乙方(挂靠方)：_________

住所：_________

身份证号码：_________

电话：_________

为了进一步深化企业改革，发挥甲方(管理方)的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例;严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、施工质量指标奖罚办法：乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项(如当年无交工工程的不计)，每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励 _________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加 _________元，_________平方米以上的增加_________元。如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款 _________元。以上费用均不包含在挂靠费用之内。

九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5%工程管理费。挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。

十、挂靠管理费用为每年_________元。

交费办法：每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年 _________月_________日前一次性交清第一年_________%的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________%挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚 _________%滞纳金。

十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。风险保证金不计利息。

十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。

十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

十四、本协议一式四份，双方各执两份。

十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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热门协议: 建筑合同其二

在这个飞速发展的社会，可少不了合同范本这个东西，制定合同时要遵循等价有偿的原则。施工合同指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同是一种法律行为，那么，你是否在烦恼施工合同该怎么写呢？下面是由小编为大家整理的“热门协议: 建筑合同其二”，欢迎您参考，希望对您有所助益！

编号：

合同签订地：

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 保证人

一、工程概况

乙方为承建 工程，租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。

二、租赁期限

自 年月日起至租赁材料归还并付清所有费用之日止，实际租用时间、数量、租金以及其它费用的确认，以发收货凭证为准。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三、租赁押金

乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部清结时返还押金。押金收取标准为 。

如需提供发票，乙方应向甲方支付与税金等金额的款项。 五、租金加纳期限和结算方式

租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单

为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的1‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物，由此产生的费用由违约方承担。

六、指定经办人

乙方指定经办人代表乙方提货，还货，结算。如有变动，乙方应及时书面通知甲方。乙方现确认合同经办人 （身份证号码为 ），联系方式 ；合同经办人 （身份证号码为 ），联系方式 。

七、器材验收

乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。乙方可委托甲方装运，费用由乙方负责。运费按 元/吨，装车费、卸车费各按 元/吨支付。重量按折算标准计算。八、器材使用和保管

所租器材只限本合同工程使用，不得转租、转借、转换工地；不得截断、焊接、打眼；如转租、转借、转换工地，须经甲方同意。乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净。

九、维修费用

乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按 元/套收取（乙方不得自行洗油）；顶托洗油费每套收 元；若钢架管折弯，按 元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按 元/根计收其费用。丢失损坏器材甲方可按合同约定的成本价值的120%计收其赔偿费。

十、器材赔偿

租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。

十一、保证责任

保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。

十二、争议解决方式

在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。

十三、本合同一式 份，双方各执 份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日失效。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 负责人：

电 话：

日期：

保 证 人：

负责人：

电话： 日 期：

月度协议精选: 建筑协议其二

现如今，合同是可以保护我们的合法权益不受到侵犯。制定合同时要遵循等价有偿的原则。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方互相之间签订的协议。签施工合同也有很多有注意的地方，不然也容易让自己上当，那么，对于施工合同的撰写你是否毫无头绪呢？下面是小编为大家整理的“月度协议精选: 建筑协议其二”，希望能对您有所帮助，请收藏。

甲 方(出租方):

行业确认书编号:

营业执照注册号:

经 营 范 围:

乙 方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定,遵循平等,自愿和诚实信用的原则,甲乙双方就租用建筑施工机械的相关事宜协商一致,签订本合同.

第一条 租赁机械(可另附表格)

序号

机械名称

规格/型号

数量

生产厂商

出厂

日期

统一编号

技术要求

第二条 使用地点,项目名称和工作内容

使用地点: .

项目名称: .

工作内容: .

第三条 租赁期限

机械租赁期限: .

1.如因工程需要延长租期,双方应在合同届满前 日内,续签合同.

2.租赁期满,乙方继续使用租赁机械,甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.

第四条 租金计算及支付

1.双方同意按照下列第 种方式计算租金:

(1)按月计算:机械名称: ,每台租金人民币 元/月,不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算(可另列附件).

(2)按台班计算:机械每天工作 小时,按一个机械台班计算,每台班租金为 元,每月 日前由双方确认上月实际工作台班数量(可另列附件).

(3)其他方式 .

2.预计租金总额: 元,大写: .

3.支付期限: .

4.结算方式: .

5.租金计算起止时间: .

第五条 进出场费用

租赁机械进场由甲方负责,费用(含运输费 元,吊装费 元,安装费 元,拆卸费 元,其他费 元)共计人民币 元,由 方承担.

第六条 租赁机械交接与验收

1.甲方依合同约定的.时间,地点向乙方移交租赁机械,双方就交付机械的型号,规格,数量等共同进行验收并签署交接清单.

2.法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用的或者合同约定由甲方现场安装后才能投入使用的机械,安装调试合格之日为移交日.

第七条 双方关于保证金的约定

.

第八条 双方的权利义务

租赁机械由 方负责操作与维护.操作维护方应按机械运营,操作的规定,并需配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作,维护人员.

1.甲方的权利义务

(1)甲方应按合同约定向乙方提供机械设备,并按照法律法规规定提供出租机械的生产厂家,生产许可证或产品合格证等文件.

(2)甲方应向乙方提供出租机械的使用环境,安全使用要求,操作维护注意事项及其他必要的技术资料或技术说明.

(3)因故障造成租赁机械无法正常运行,甲方自接到通知时起 小时内到达现场维修.甲方自接到维修通知起 日内未能修复的,自第 日起免收租金直至恢复运营日止.

(4)甲方派出随机操作人员必须持证上岗,服从乙方管理,遵守乙方各项规章制度.

2.乙方的权利义务

(1)乙方应为甲方提供承租机械进出场作业,其他维护作业的协助和便利.

(2)乙方应负责承租机械在施工现场的看护并保证设备的安全,如因乙方原因造成设备毁损灭失的,应向甲方赔偿.

(3)乙方操作人员必须持证上岗,并按操作规程与机械使用规定管理使用承租机械,不得违章或超负荷作业.

(4)乙方擅自改变承租机械的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失.

(5)乙方应安排必要的维修时间,由甲方对机械进行正常维修保养.

第九条 违约责任

1.甲方的违约责任

(1)甲方没有提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号,规格和质量与合同约定的不符,经乙方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到乙方要求,导致合同无法履行的,乙方可以解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

(2)甲方未按合同约定日期提供机械设备的,每逾期一日应按照 元/台的标准向乙方支付违约金(可另列附件).逾期满 日的,视为根本性违约,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

(3)因甲方原因导致机械毁损灭失的,乙方有权解除合同或要求甲方更换同等型号,性能的机械,并就造成的损失要求甲方赔偿.

(4)其他 .

2.乙方违约责任

(1)乙方未按合同约定支付租金的,每逾期一日应按照逾期支付价款的 %向甲方支付违约金.逾期满 日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失.

(2)因乙方原因致使机械受到损毁的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失.

(3)乙方未经甲方书面同意擅自将承租机械转租的,甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失.

(4)其他

第十条 其他约定

.

第十一条 合同争议的解决

双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的,请双方在签署合同时将此仲裁条款划去).

第十二条 附则

本合同共 份,甲,乙双方各执 份.

出租方:(甲方签章) 承租方:(乙方签章)

住 所: 住 所:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

开户银行: 开户银行:

帐 号: 帐 号:

邮政编码: 邮政编码:

年 月 日 年 月 日

2022协议推荐 建设工程管理协议其二

由于自身的需求，我们在很多的地方都会用到合同。制定合同时要遵循等价有偿的原则。施工合同主要是围绕双方当事人权利义务的协议。施工合同的条款是履行合同的主要依据，那么，值得推荐的经典施工合同模板你收集了吗？下面是小编为大家整理的“2022协议推荐 建设工程管理协议其二”，欢迎您阅读和收藏，并分享给身边的朋友！

关键词:建设工程；施工合同管理；问题分析；成本控制

从当前建筑市场经济活动的交易上看，基本的法制观念与诚信意识很多建筑单位依然淡薄，在市场当中经常发生一些不正当的竞争行为，承发包双方缺少自律行为，并且市场机制的作用不能充分发挥，使建筑市场的经济秩序日趋混乱。此外，由于建筑企业在适应国际市场规则上较差，对于履行FIDIC条款的意愿不足，在参与国际竞争上错失了非常多的机会。为此，建筑企业不仅要对内部的施工合同管理进行优化与控制，更要积极转变国际竞争观念，不断提升对国际市场规范的认识度，只有这样才能确保企业得到稳定持续发展。

1当前建筑工程施工合同管理存在的问题

1．1建设施工合同履约程度差，违约情况较多当前，随着建设项目的增多，合同条款涉及的内容日渐增多，在履行合同条约上也呈现出越来越多的问题。据相关部门调查统计，在我国合同履约率只有40%，严重影响到了合同的信誉度、严肃性以及权威性，更对市场经济秩序造成了威胁。更对规范的市场秩序造成了影响，拖欠工程款、拖欠民工工资等情况越来越多，引发了一系列社会问题。据统计，在20xx年，全国约有23785家建筑企业拖欠的工程款数额达到了2445亿元，全国共拖欠的工程款达3764亿元。此外，鉴于建筑市场在运行上也存在问题，很多承包商施工责任意识较差，拖延工期、相互扯皮的情况非常多，严重威胁到了建筑市场的稳定发展。

1．2“阴阳合同”屡见不鲜“阴阳合同”就是指工程的发包人通过公开招标的形式，下达给承包人中标通知以及相关规范，与承包人签署施工合同的过程。除了在建筑市场规定范围内签订合同以外，又与其他承包人签订补充协议，但是这份协议并不能通过审查备案，但实际双方均认可，这就被称为“阴阳合同”。当前，市场中“阴阳合同”签订方式非常多，但不管是以哪种形式，都有一个共同特征:将价格压到最低;肢解分包;利益均摊等。这种行为是发包人获取最大利益的主要途径，更是相关部门明令禁止的，为此，“阴阳合同”的存在势必会为建筑市场环境带来污染。

1．3部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务上不够公平在我国的《合同法》当中，对签订合同的当事人有明确规定，当事人在经济上、法律上地位平等，并在双方的权利与义务上保持平等。但是，就当前的建设施工合同管理看，施工合同条款的制定大都倾斜于承包人，对承包人的权利与义务规定过多，而对发包人的约束与限制则较少，在相关处罚办法上也缺少规定。这种情况一定工程双方出现了利益纠纷，或者是针对合同引发的纠纷，将缺少索赔的依据，成为阻碍施工顺利进行的重要原因。

1．4施工合同意识淡漠，合同签订不规范首先，不能按照法律规范签订合同，法律规范意识薄弱，缺少对《建设工程施工合同示范文本》的认识，履行存在不足。其次，不能严格按照合同办事，遇到问题过于依赖找领导解决，不能提出合理的索赔意见;最后，专门的管理部门间缺少合作，合同管理人才储备少。

2加强施工合同管理的对策建议

2．1做好建筑工程合同谈判与签订工作首先，在签订合同条款过程中，要了解合同文本由条款、合同附件、协议书、通用条款等四个部分组成。签订前要先对“通用条款”阅读准确，明确不同用于的含义，再引导双方签订“专用条款”，值得注意的是，一旦“专用条款”中某一项没有做特殊约定的情况下，就可以将“通用条款”的对应条款当成双方认可的合同约定。其次，要对工期、质量造价等合同内容提高重视度。按照我国《建设工程质量管理条例》中的规定，工程监督部门在工程验收、质量评定上已不再是主体，这些工作将由单位组织设计、施工、监理等共同完成。为此，在合同中要能够体现出来参与工程验收的组织单位、人员、质量标准、验收程序等，并要严格签署文件协议与问题的解决办法。建设工程中，合同管理中最常见的问题就是工程造价纠纷。鉴于工程开展中会不可避免的出现设计变更、现场签证以及材料差价等变更问题，为此，“一次性承包，不做更改”的情况很难实现。合同必须要对价款调整的范围、程序、及孙方法等做出规定，这样才能更好的应对变更。最后，对工程进度拨款与竣工结算程序做出规定。通常情况下，工程进度款都是按月结算的，而款项则是按照工程进度下拨的，但是在款项申请与下拨上款项的审核不一致，在合同规定上容易引发争议进而影响到施工合同管理。通常情况下，合同对竣工结算不会做出过多规定。为此，要在合同中积极履行付款与结算程序。

2．2在工程施工合同的履行中规范管理建筑工程签订完成以后，合同双方就在经济上与法律上产生效益。合同还规定了双方在利益、义务、权利与义务等，双方必须对这些内容严格遵守，坚决不能违反合同条约。从一定程度上看，合同双方利益是存在差异的，会造成合同双方在利益上引发冲突，造成管理行为上的不统一、不协调，甚至引发矛盾与冲突。而实际上，违反工程施工合同的情况非常多，很多人都是故意违反这些合同的，并且当事人的法制意识淡薄。为此，合同履行成为了工程质量控制、造价控制、进度控制的关键，必须采取积极的管理，定期组织人员进行学习与培训，明确工程合同中的权利义务，并要积极对违约的后果进行分析，有效的利用合同保护自身权益，也不会限制对方履行各项业务，条款中的内容得以充分履行。

2．3承包人应该积极开展合同风险管理，推行合同担保制度看，加强合同索赔管理工作随着建筑市场竞争的日趋激烈，及时对市场当中可能发生的情况进行预测与分析是使风险降到最低的关键，也是顺利将风险转移的重要手段。在合同中引入工程担保制度还能够最大限度的降低当事人的合同索赔风险。因为施工合同作为索赔的依据，同时也是合同得以延续的重要手段，是对双方合同履行进约束与限制的重要方式。合同管理索赔对承包人提出的要求是:在签署固定的合同过程中，要对各方面因素进行充分考虑，积极为合同履行创造机会;明确施工规定的权利与义务，并对合同风险作出预测，对合同变更的可能性进行预测，使用有效的合同管理方法与索赔策略;在合同履行当中，要能够定期对现场的施工情况进行勘察，了解整个施工现场的实际情况，并要结合法律法规对自身的合法权益进行保护。

3结束语

随着社会生产的不断进步，建筑行业发展也将面临着非常多的机会，同时，随着建筑项目的增多，建筑工程在合同管理上也面临着阻碍，为了使建设工程施工合同管理符合建筑市场规范，推动建筑行业稳定持续发展就要在合同履行上、合同签订上以及合同法律观念上不断增强，并要做好人员的专业培训，确保合同管理能够程序化、规范化、制度化。

最新合同: 建筑施工协议其二

在这个快节奏的今天，合同变得更加愈发重要了。签订合同时要不断协商，直至达成一致。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方应该签署的协议。签订施工合同时如果不仔细，就有可能出现合同欺诈，那么，你是否知道签施工合同具体有哪些步骤呢？以下是小编收集整理的“最新合同: 建筑施工协议其二”，欢迎您参考，希望对您有所助益！

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及有关行政法规，遵循平等、互利、合理的原则，就有关事项经双方协商，达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守履行。

第一条 工程概况

一、工程名称：资兴长远房地产远景花园

二、工程地点：资兴市天桥中天公司原址

三、结构类型：框架结构、电梯

四、质量标准：合格工程

五、建筑面积：11万平方米

六、承包范围：设计图纸内的桩基础工程、土建工程、安装工程、小区给排水、道路工程图纸以外的经甲方认可的附属工程及双方文字约定的内容均在本合同承包范围内，系总承包工程。

第二条 双方诚信

甲、乙双方为确保合同诚信，特作以下承诺：

乙方承诺：

乙方为表达信誉，在签订本专用条款后一周内自愿向甲方交纳本工程项目履约保证金人民币 壹仟贰佰万元整(￥120xx000.00元)。

一、甲方承诺：

1、收到乙方信誉金后，甲方承诺在100天之内搞好项目三通一平，并通知乙方进场开工桩基础工程。若甲方在100天后仍不能使桩基础开工，每月按信誉金总额25‰的月息支付补偿金给乙方，不足一个月按一个月计算。

2、信誉金退付方法：桩基础工程完工，土建工程开始后7天内信誉金80%退回乙方;如在桩基础工程施工过程中，遇到不可预见的非乙方原因造成工期延长，保证金交款时间已满六个月，退80%保证金，其余土建工程(即承台开始施工)时7天内退完。

3、本工程需履行招标程序所需的有关资料及手续和办理由乙方提供，乙方按程序依照本合同规定的条件中标。

第三条 价款结算与审定

1、工程竣工决算按竣工图及相关签证的工程量计算。

2、本工程决算定额按20xx年《湖南省建筑工程消耗量标准工程》、《湖南省安装工程量消耗量标准工程》、《湖南省市政工程消耗量标准工程》;本工程量计价办法执行湖南省建设厅湘建价[20xx]406号文件《湖南省建设工程计价办法》规定及相关文件，费率标准按各专业相关标准计取不下浮。

3、材料价格按同期郴州市《造价信息》发布的材料预算信息价格计算，无信息材料价格的按市场价格经双方签证计算。

4、人工工资单价按施工期现行发布价格(取上限值，即市场工资单价)执行，按其它工程和装饰工程分类计算，如有新的规定按新发布的文件执行。

5、经双方协商，税前造价下浮5%后的工程造价为工程结算造价。

第四条 施工准备

一、甲方

1、开工前做好建筑物施工现场的“三通一平”(即水通、电通、路通、场地平整)。

2、本合同签订后，土建工程开工前1个月内提交建筑施工许可证给乙方。

3、本合同签订后，在正负零以上开工前1个月内提供完整的建筑、水电安装设计施工图五份及坐标控制点叁份。

4、组织甲、乙方和设计、勘察、质监、监理及有关部门参加施工图纸会审及技术交底，并做好各方签署的会审交底纪要。

5、负责协调好周边关系，不得有强买强卖随意阻工现象出现，提供良好的施工环境。

二、乙方

1、负责施工区域的临时设施、施工临时用水、用电管线的铺设、管理、使用和维修工作，其费用由乙方负责。

2、组织施工人员和材科、机械进场。乙方在进材料时，保证质量的前提下同等价格优先当地人。

3、编制施工方案，施工进度计划，并报监理方、建设方代表批准，同时，做好各项所需的材料，机械设备准备

4、做好安全防护设施，文明施工，切实保证施工人员安全，如因乙方违规操作，防护措施不到位.所发生的'意外安全事故，一切责任及费用由乙方全部承担。

5、乙方施工人员应办理暂住证、用工证等有关手续。严禁偷、赌、嫖等违法人员进入工地，乙方对施工人员违反计划生育的，应向有关部门报告，所造成的责任及费用与甲方无关。

第五条 工期

一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工许可证通知日期起计算，总工期为540天(有效工作日)全部竣工。

二、如遇下列情况，经甲方现场代表和监理工程师签证后，工期顺延。

1、按施工准备规定，“三通一平’未做好.障碍物未清除及当地工农矛盾影响施工的;

2、设计变更的;

3、在施工中因停水，停电八小时以上或连续间歇性停

4、甲方施工员和监理不按时签证，影响下一道工序施工的;

5、甲方未按合同规定日期拨付工程款而影响施工的;

6、人力不可抗拒的因素(如台风水灾、自然火灾、地震，雨、雪天气)等而延误工期的;

7、乙方每推迟交付一天，按500元/天支付违约金给甲方。

第六条 工程质量

一 、本工程质量标准必须达到合格工程。

二、本工程以建筑安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据，由郴州市质安监站实行质量安全监督。

三、乙方必须严格按照设计施工图纸及说明和国定颁发的建筑工程质量验收规范、技术标准、经批准的施工方案进行施工，并接受甲方派驻代表及监理工程师的监督。

四、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

1、隐蔽工程必须由乙方自检合格，填写验收表格，经甲方代表和监理工程师检查合格并签证后，方可进行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隐蔽工程验收通知一天内必须进行检查签证，否则视为认可，但乙方须提前两天通知甲方代表。

2、乙方按合同内容全部完成，技术资料审核符合要求

3、工程竣工后，承包方提供技术资料叁套(原件一套，复印件二套)给建设方，并按规定对工程实行保修，保修期限自竣工验收之日算起，屋面五年，水电二年，主体终身，其保修金按工程结算总造价预留5%，第一年期满退付2%，第二年期满退付2%，五年期满后退付1%。

第七条 建筑材科，设备的供应

在施工过程中，乙方应严格按图施工，施工材料必须具有出厂证、产品合格证并及时按规定送检。

一、本工程中所有建筑材料、设备由乙方自行采购。

二、不符合质量要求的材料、设备一律不得使用。

三、因乙方使用不合格的材料所造成的经济损失费用及法律责任由乙方全部负责。

第八条 工程价款的支付

一、工程价款的拨付甲方应根据以下双方协议约定进行拨付(以栋号为准)：

二、甲方按每栋进度及完成工程量支付该工程进度款，并及时拨付汇入施工单位帐户，如甲方未按时付款，乙方有权停工，停工给乙方所造成的一切经济损失由甲方负担，并按月利率2.5%计算利息。

三、工程款支付时段如下：

1、电梯房暂按1200元/㎡的造价约定支付工程进度款(实际平方米单价以竣工决算准)分主体、内外装饰、安装三项分部工程计算，再按以下各栋号的各分部、分项所完成的工程量进行拨付进度款，其比例及金额确定如下：

2、桩基础工程：

工程完成至50%时，按完成工程量的清单报价的75%拨付进度款，工程完工后支付已完工程清单报价的80%，余款在工程检测合格后，办完工程决算后，付工程款95%，余5%尾数竣工验收合格一年后付清。

3、主体分部工程：

①、各栋承台及地梁基础完成按完成工程量造价的80%拨付进度款;

②、各栋架空层(车库)现浇楼面完成按完成工程量的造价80%拨付进度款;

③、各栋每完成六层标准层现浇楼面按完成工程量造价的80%拨付进度款;

④、各栋斜坡屋面完成现浇板按完成工程量造价的80%拨付进度款;

①～④项主体(含基础、屋面)共拨付总造价的60%工程款，合计为720元/㎡。

4、装饰装修分部工程：

内外装饰装修分二个阶段拨付工程款，每个阶段完成总工程量50%，每个阶段拨付已完成工程量造价80%的进度款;内外装饰装修分部工程共拨付总造价的20%工程款，合计为240元/㎡。

5、安装分部工程：

铝合金窗、栏杆、扶手、防盗门、水、电安装时，拨付总价的10%进度款，进度款按完成工程量造价的80%付款，每栋分两次付款。

6、待本工程各栋竣工验收，结算造价审定后，二个月内甲方付足该栋总造价的95%，预留5%作为工程质量保修金。

7、每次拨付工程款甲方须在5个工作日内办理支付手续，如甲方违约，则按总结算后余款的2.5%每月支付赔偿金给乙方。

8、甲方所支付乙方的工程款和履约保证金退还必须汇入乙方指定的银行基本帐户，否则乙方不认可，造成双方损失由甲方负责。

第九条 施工与设计变更

一、甲方交付的设计图纸及说明和有关技术资料，作为施工的有效依据。开工前由甲方组织技术交底和三方会审，做出会审纪要作为施工及结算的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改变更的设计文件进行施工，若其增加工程量，按本合同第三条第一款方法进行结算。乙方不得擅自变更设计和施工图纸。

第十条 纠纷解决办法

任何一方违反合同规定时，双方协商解决，如协商不妥可向甲方所在地人民法院起诉。

第十一条 附件

一、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。

二、本合同自双方法人代表签字，加盖公章即生效。

三、本合同签订后，未尽事宜经双方协商一致后签订补充协议作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。

发包人(盖章)： 承包人(盖章)：

法人代表(签字)： 法人代表(签字)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

建筑工人劳动协议其二

合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订合同时要注意遵循合法原则。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方之间签订的合法书面协议。施工合同的条款是履行合同的主要依据，那么，值得推荐的经典施工合同模板你收集了吗？小编收集并整理了“建筑工人劳动协议其二”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

聘用方(甲方)：_____________________________________________

施工工地地址：_______________________________________________

电话：_______________________________________________________

法定代表人：_________________________________________________

职务：_______________________________________________________

劳动者(乙方)：_____________________性别：_______年龄：_____

籍贯：____________________身份证号码：_________________________

电话：____________________住址：_____________________________

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

第一条 劳动合同期限

甲乙双方选择第_________种

1、以完成一定工作为期限的合同

本合同生效日期为____________年____________月____________日;乙方完成_____________________________工作任务时本合同终止。

2、有固定期限劳动合同

(1)期限为______年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日为见习期/试用期，试用期为_______个月，可视乙方适应工作能力酌情增减。

(2)劳动合同期满前_______个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

(3)本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前_______个月通知对方。

第二条 工作内容和工作地点

1、工程名称：_______________________________________

2、工程地点：_______________________________________

3.甲方招用乙方在______________________(项目名称)工程中担任___________岗位(工种)工作。乙方的(工种)上岗证号码为___________

4.根据甲方的岗位(工种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为______________________________

第三条 工作时间和休息休假

1.甲方安排乙方执行(标准、综合计算工时、不定时)_____________工时制度。

2.甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。

3.执行标准工时制度的，按照国家有关规定执行。

4.甲方对乙方实行的休假制度按照国家有关规定执行。

第四条 劳动保护和劳动条件

1. 甲方必须在乙方进入施工现场当天对乙方进行入场三级安全教育，并组织对乙方学习成果的书面考试，考试结果甲方应保存在施工现场备查，考试不合格的不得在现场施工。

2.乙方从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种作业人员必须进行岗前培训，取得相应的操作证书方可上岗。

3.甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

4. 甲方将根据国家有关法律法规，建立安全生产制度;乙方必须严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

第五条 劳动报酬

1.乙方基本薪资为__________元∕月，试用期薪资为__________元/月。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准执行。并根据乙方的工作岗位，确定每月的工资报酬。

2.甲方每月_______日前以货币形式支付乙方工资，并出具工资支付凭证。

第六条 保险福利待遇

甲方应为乙方办理社会保险。乙方因工负伤或死亡的，甲方应在事故发生后一个月内向区县劳动保障部门提出工伤认定申请，甲方没有提出申请的，乙方或者乙方亲属可以在事故发生之日起一年内，直接向劳动保障部门提出工伤认定申请。

第七条 劳动合同的解除、终止

甲乙双方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及地方有关规定执行。

乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方可随时解除合同：

1.有违法的`行为，被依法追究刑事责任的;

2.在试用期内被证明不符合聘用条件的;

3.严重违反甲方规章制度或劳动纪律达到解聘条件的;

4.签订合同时采取欺骗手段隐瞒个人重要事项的;

5.故意不履行岗位职责，造成重大损害的;

有下列情形之一的，乙方可以随时解除劳动合同：

1.在试用期内;

2.甲方以暴力、威胁或其他非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

3.甲方未按合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。

第八条 当事人约定的其他内容

乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第九条 甲乙双方约定的其他内容：

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第十条 劳动争议处理及其它

双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：___________________ 乙方(签字)：___________________

代表人(签字)：________________ 身份证号：______________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

劳动合同注意事项：

1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。

2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。

3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的口头承诺。

4、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。

5、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时，劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。

[协议借鉴] 建筑材料协议其二

在这个快节奏的今天，合同变得更加愈发重要了。签订合同后要诚实遵守合同的规定。施工合同是双方当事人之间权利义务关系的协议。签施工合同也有很多有注意的地方，不然也容易让自己上当，那么，你是否知道签施工合同具体有哪些步骤呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“[协议借鉴] 建筑材料协议其二”，但愿对您的学习工作带来帮助。

建设单位：_____，以下简称甲方;

设计单位：_____，以下简称乙方;

经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点

甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____。

第二条 甲方的义务

1.甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在________年____月____日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料的准确性负责。

2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。

6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务，未经许可，不得转让给第三方重复使用。

第三条 乙方的义务

1.乙方必须在________年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式___份，技术设计文件一式___份，施工图设计文件一式___份，甲方另需增添文件份数需要模型费，另行收费。________年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概算文件、材料设备清单)。

(大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同。具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。

2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

第四条 设计的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按___元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

第五条 设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后___天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的____%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后___天内，甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后___天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付)。

第六条 奖励与违约责任

1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取___%奖励乙方。

2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日___元计算增付设计费。

3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误___天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。

5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付相应的赔偿责任。

第七条 其它

(略)

__________。

第八条 效力

本合同自________年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定。补充协定与本合同具有同等效力。但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，可向___仲裁委员会申请仲裁(向人民法院起诉)。

建设单位(甲方)：

设计单位(乙方)：

法定代表人：_______

法定代表人：_______

联系人：_________

联系人：_________

通讯处：_________

通讯处：_________

电话或电报：_______

电话或电报：_______

开户银行：________

开户银行：________

帐号：__________

帐号：__________

________年____月____日订

附：

(1)______设计项目收费表;

(2)______工程设计补充协议书。