[优质合同] 最新购销协议。

买卖市场交易沧海桑田的变化，现在社会法律观念深入人心，相信大家都或多或少的知道买卖合同，合同是当事人或者当事双方约定某件事情的一种契约，买卖合同的内容，即买卖合同法律关系的权利和义务。你知道什么样的买卖合同才是规范的吗？下面是小编精心收集整理，为您带来的《[优质合同] 最新购销协议》，仅供您在工作和学习中参考。

买方(以下简称甲方)：

卖方(以下简称乙方)：

鉴 证 方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经询价协商一致后，签订本合同。

一、 合同标的及价款

二、商品交付与验收

(一)交付方式及时间：合同签定后七日内将货物送至谢家集第二中学，运费由乙方承担。

(二)验收方式：经乙方申请，甲方组织现场验收。合同签订后十日内，如货物安装完毕后，甲方不组织验收，将视为验收合格。

三、支付方式

双方约定采用下列方式付款：

货物验收合格后7个工个日内付款70%，货物验收合格一年后付清余款30%

四、商品售后服务

乙方按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》中销售者的义务向甲方提供质量保证和售后服务;办公设备按照厂家规定的质保时间和质保范围进行质保(详见厂家质保说明书)。如使用不当造成机器故障不在保修范围之内。

五、乙方承诺

(一)所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定，技术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。

(二)商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定的包装标准。实物与原包装内的配置清单相符。

六、甲方须知

开封后15天内，应保留商品的原包装和充填物;在质量保证期内，应妥善保存商品的发票、配置清单和三包凭证。

七、违约责任

1、乙方不按机器保修卡的规定进行保修，甲方有权要求乙方进行保修，情节严重，甲方有权追究乙方所带来的损失。

2、甲方无故拒收商品的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方所受损失。

3、甲方未按约定时间付款，每日按合同总价的1%(百分之一)向乙方支付违约金。

八、争议解决方式

合同履行中若发生争议，由双方协商解决。

当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，则向当地人民法院提起上诉。

九、合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式3份，具有同等效力，其中甲、乙双方各执一份，谢家集教育局采购中心执贰份。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 鉴证方(签章)：:

法定代表人： 法定代表人 法定代表人 或委托代表人： 或委托代表人： 或委托代表人

联系电话： 联系电话： 联系电话：

开户银行： 开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号： 帐号：

日期：

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合同示范： 最新购销合同其五

买卖市场交易变幻莫测，随着社会的进步，商品经济的发展，需要用到买卖合同的场合也越来越多，合同是一种民事法律行为，是当事人协商一致的文件，如果当事双方发生纠纷或者争议时，可以根据买卖合同约定的违约条款来保护自己的合法权益。你知道买卖合同最重要的内容是什么吗？考虑到您的需要，小编特地编辑了“合同示范： 最新购销合同其五”，欢迎大家与身边的朋友分享吧！

需方： 供方：

一、收货人名称、发到港、品种规格、质量、交(提)货时间、数量 签订时间： 年 月 日

三、质量和数量验收标准及方法： 以需方与宁夏宁武发电有限公司签订的合同条款验收标准为准。 四、煤炭单价及执行期： 以需方与供方签订煤炭购销合同为准。

五、货款、运杂费结算方式及结算期限： 需方与供方在签订合同生效后，按双方约定：需方预付 万货款，供方每供满 千吨符合电厂标准的煤，需方再预付 万货款，需方付给供方总额不超过 万。

结算方式：本月双方在电厂办理结算单后，由需方开具增值税发票，税金以及运输发票由供方承担国家标准税率。结算后，电厂货款不足需方预付给供方的货款，供方必须七个工作日内退还需方货款及利润，并保证电厂资金与需方合同约定的时间收回全部货款。

如供方在电厂资金超出需方预付的货款，需方与供方办理结算后，电厂资金到需方账户 个工作日内付给供方。

六、违约责任：如一方违约按合同总货款的 %向对方支付违约金。

七、解决合同纠纷的方式： 双方协商解决，协商不成，依法解决。

八、其它约定事项：

经双方约定：1、由供方完成《需方与供方方签订的合同》，在供煤期间所产生的费用以及质量、数量的变化、无论盈亏由供方承担全部责任。2、供方

甲方：乙方：日期：

[协议模板]最新购销合同(篇四)

买卖市场交易瞬息万状的变化，随着当代公民法律意识的增强，需要用到买卖合同的地方也越来越多，买卖合同是买卖双方之间民事关系的一种协议，签订合同可以保护当事双方的合法权益，减少利益纠纷。相信很多朋友都对拟买卖合同感到非常苦恼吧？以下是小编收集整理的“[协议模板]最新购销合同(篇四)”，欢迎阅读，希望您能够喜欢并分享！

供货方：___________________ 需货方：___________________

合同签订地：___________________ 签订日期：___________________

供需双方现就___________________工程所用____________牌___________________—产品，经友好协商达成以下条款：

一、 产品名称、商标、规格、型号、数量、金额等

二、 质量要求：达到国家的质量标准，并附产品合格证及检测报告。

三、 供货期限：合同签订后，供货方收到需方预付款(定金)和规定尺寸清单后按规定____________天发货到位，如遇不可抗力影响时，双方协商解决。

四、 交货地点、运输方式：由供方负责送至需方指定地点，卸车等费用由需方负担。

需方指定送货地点：______________________________________

需方指定___________________为现场收货人，联系电话：___________________

五、 验收标准，方法及提出异议期限供货方负责因质量问题产生的相关费用，如需方不派人员验收，供方按合同供货，需方收货之日起十日内未对质量问题提出书面异议，视为供方所交产品合格。 六、 结算方式：

(1)合同鉴定后，需方应向供方支付预付款(定金)__________元，该款项在结算中冲抵。

(2)需方提供验收后结清全部货款(货款以现金或转账支票结算均可)。

七、 违约责任：如供方不能按期交货，或需方不能按期付款等违约者，违约方每天承担合同总价的万分之五的违约金，违约金最高限额为合同总价的百分之二。

八、 争议的解决方式：供需双方在履行合同过程中遇到的问题，应及时协商解决。协商达不成一致的，任何一方均可向合同守约方所在地人民法院提出诉讼。

九、 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同条款时自动失效。

供方： 需方：

单位名称(章)： 单位名称(章)

委托代理人： 委托代理人：

联系方式： 联系方式：

[合同参考] 最新购销协议其二

当我们在谈买卖交易的时候，进行买卖交易时需要进行约定签订合同。签订合同可以便于双方协调配合，签订买卖合同是双方不断协商谈判、利益博弈的过程。你了解签订买卖合同要注意哪些方面呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“[合同参考] 最新购销协议其二”，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方(医疗机构)： 乙方(供应商)：

为认真贯彻落实全国及全省卫生系统纪检监察暨纠风工作会议精神，进一步规范医药购销行为，维护正常的医疗秩序和医药产品经营秩序，建立健全防治商业贿赂长效机制，经甲、乙双方协商，同意签订医药购销廉洁协议书并予以共同遵守：

一、甲方购进药品、医疗器械、医用卫生材料等医药产品，不得以任何方式向乙方索取回扣，或者索要、收受乙方产品发票价外的赞助，不得要求乙方代支任何费用开支。

二、甲方工作人员不得以暗示或其他任何形式索要回扣、提成、有价证券、现金、购物卡等。如甲方工作人员暗示或索要，乙方应予拒绝，并有责任如实向甲方纪检监察部门反映情况。

三、甲方工作人员不得替乙方非法统计药品、耗材销售数量等有关信息。

四、乙方不得暗中给予甲方回扣，不得以提成和赠送有价证券、现金、购物卡、宴请、娱乐及提供国内或境外学术活动等手段影响甲方医生的使用医药产品选择权。

五、乙方洽谈业务，必须在工作时间到甲方指定科室联系商谈，不得到临床、门诊推销医药产品，不得借故到甲方主管领导、部门负责人及相关工作人员家中访谈或向介绍人提供任何好处费。

六、乙方在销售活动中，要自觉遵守国家和地方的有关法律、法规，严格执行合同条款，不以次充好，不降低产品质量，做到诚信经营。

七、乙方如违反以上条款，一经发现，甲方有权终止购销合同，列入不良行为记录，并在单位内通报，取消药品等医药产品配送资格2年，涉嫌违法的，由执法部门予以处理。

八、甲方工作人员如违反以上条款的，甲方将按国家有关法律、法规规定和有关廉政制度规定给予处理，涉嫌违法的，由执法部门予以处理。

九、本协议书为医药产品购销合同的附件，与购销合同一并执行，具有同等的法律效力。

十、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方纪检监察部门执一份，并从签订之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同收藏: 最新购销合同范本

买卖市场交易沧海桑田的变化，随着当代社会全民法律意识的提高，越来越多的交易需要用到买卖合同，合同制在古代就存在了，最早的时候，合同被称为“书契”，签订合同是我们日常交易市场中最常见的一种仪式。你是否正在因买卖合同而一筹莫展呢？以下是小编为大家精心整理的“合同收藏: 最新购销合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

供货方(甲方)：

购货方(乙方)：

1、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品达成如下协议:

2、商品的供应：

甲方向乙方供应：以乙方的“采购单”明细为准;

3、产品质量：

甲方提供的产品必须是乙方订单所指定的品牌、型号，如甲方没有按乙方指定购买的品牌发货，甲方必须第一时间将信息反馈给乙方，经乙方同意后甲方方可采购。如产品在使用过程中出现质量问题，由甲方负责出面向产品厂家协商索赔，乙方配合甲方提供产品的正确使用依据、造成损失的原因、相关照片资料等相关索赔依据。

4、产品数量：

鉴于供货合同的特殊性，甲方供货数量以乙方的“采购单”数量为准，最终按照双方实际发生的数量结算。

5、本合同有效期为：自日至年月日止。

6、合同价款及支付：

1)乙方所购买的货物价格不得高于一般市场价格。当甲方供应的产品的市场价格发生变动，须经双方协商重新确定价格。

2)经双方协商一致，甲方同意乙方扣留甲方供应的产品货款的5%质量保证金不得计入乙方的未付款，在购销合同解除后 天内给予结算。

3)首次供货由乙方按其规定的标准验收入库后，由甲方提供相应的票证，在甲乙双方核对无误情况下，乙方在扣除质量保证金后给予结算。其后每次乙方验收入库，甲方提供相应的票证，甲乙双方核对无误后乙方给予甲方结算，打入甲方账号。

4)结算周期(以每月第一天到每月最后一天为结算周期)：

A、当月甲方供给乙方的产品价值总额低于30万时，乙方以月结方式将货款结算给甲方。

B、当月没到月底甲方供给乙方的产品价值总额达到30万时，以甲方当月发货金额达到30万元之日为结点，乙方应将此结点之前的货款支付给甲方，此结点之后的发货金额没有达到30万元发货金额时将累计到下月发货金额中。

7、交付及方式：

经双方协商一致，共同确认甲方产品的交付方式为：甲方送货至乙方指定的墨江托运部昆明收货点运输费用由甲方承担。

8、甲方因送货产生的费用由甲方自行承担。大型设备运费由乙方自行承担。

9、甲方发货应按照乙方约定的期间和指定的送货点向乙方履行交付义务。如甲方超出乙方指定的交付日期交付的，乙方可以拒绝接收。

10、检验及质量保证：

在甲方将本合同约定的产品按照本合同第4条的约定交付乙方后，乙方应对甲方所发货的数量、型号进行清点、检查。产品型号与乙方订单明细不一致的，乙方有权只签收符合订单约定的部分，对不符合约定的产品由甲方负责调换，因此发生的费用由甲方自行承担。

11、在甲方将产品送达至乙方指定的地点之前，无论乙方付款与否，该产品的损毁、灭失等一切风险均由甲方承担，甲方发货后3日内如未收到乙方以电话或邮件等方式反馈货物不符的信息，甲方将默认为乙方已验收无误并入库，该风险始转移给乙方。乙方接收产品后，应在本合同约定的检验期间内及时对产品进行质量检验。针对乙方在甲处购买从未使用过的生产物料，甲方需先发少量产品给乙方，乙方在生产过程中测试其符合生产需要的要求后在追加订单给甲方发货。

12、退货：

1)甲方须保证无条件退回甲方发错的产品和不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。

2)不能退换货的产品：原厂配件、矿山机械、乙方配件件号报错、甲乙双方通过沟通确认的厂家订单发货(乙方指定的产品在省内无销售的省外采购发货)甲方不予退货。不能退换货的产品甲方须在发货之前告知乙方。能退换货的产品：在甲方发货之日算起乙方应在15天内对产品试用，如产品存在质量问题乙方可将同批次产品退给甲方。

3)甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理时，乙方直接将货送到托运部发给甲方，将退货信息告知甲方，甲方确认收货后乙方直接在应付货款中扣除该批货款。

4)因甲方失误产生的退货运费由甲方负责，如因乙方所报订单错误而产生的退货往返运费由乙方负责。

13、违约责任：

甲、乙双方违反本合同任何一条之约定，即视为违约。违约方须向守约方承担相应的违约责任。对双方都违反本合同约定的，各自承担相应的违约责任。

14、其他：

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

年月日：

最新合同: 最新购房合同范文其七

在平时生活中进行买卖交易的时候，大规模的买卖过程中一般都是需要签订合同的。签订合同可以避免很多无谓的经济损失，签订合同的过程中要注意很多方面的问题。有没有可以参考借鉴的买卖合同范本呢？为此，小编从网络上为大家精心整理了《最新合同: 最新购房合同范文其七》，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。

xx最新购房合同范本

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四条

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

[优质协议] 房产购销合同最新模板

买卖市场交易风云变幻，随着社会的发展，人们认知水平的提高，相信很多的人都会用到买卖合同，合同是一种民事法律行为，是当事人协商一致的文件，签订合同可以保障当事双方的利益，避免不必要的口舌之争。你知道如何撰写一份全面的买卖合同吗？小编特地为您收集整理“[优质协议] 房产购销合同最新模板”，希望能为您提供更多的参考。

商品房购销合同说明

１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。

３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。

４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。

５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。

６．［］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。

推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同７．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。

９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房购销合同

（合同编号： ）

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：__________________________________

注册地址：__________________________________________

营业执照号码：____________________邮政编码：____________________

法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________

委托代理人：______________________职务：______________

地址：____________________________________________

邮政编码：__________________________联系电话：______________________

委托代理机构：________________________________________

注册地址：__________________________________________

营业执照号码：________________________邮政编码：____________________

法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________

买方（以下简称乙方）：____________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________国籍：______________

［身份证］［护照］［营业执照号码］__________________________________

地址：__________________________________

邮政编码：____________________________联系电话：____________________

委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________

地址：________________________________邮政编码：____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地使用权。

［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为____________。

划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________。

土地使用权证号为____________，土地面积为________________。地块规划用途为______________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］__________，

主体建筑物的性质为__________，属____________结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为____________________。

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______________平方米（其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米），共____［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第__________［幢］［座］______层________________号房，

第__________［幢］［座］______层________________号房，

第__________［幢］［座］______层________________号房，

第__________［幢］［座］______层________________号房。

上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征

该商品房为［现房］［预售商品房］。

预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。

该商品房为［内销］［外销］商品房。

外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。

第四条价格与费用

该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（ 币）每平方米________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：

１．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

２．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

３．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

４．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

５．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

６．代收________，计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

上述代收税费合计（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______％（不包括±______％）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______％（包括±______％时），甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

３．__________________________________________________________________________。

第六条价格与费用调整的特殊约定

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

３．__________________________________________________________________________。

第七条付款优惠

乙方在________年____月____日前付清全部房价款______％的，甲方给予乙方占付款金额______％的优惠，即实际付款额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第八条付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________，帐号：______________）；

１．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；

２．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；

３．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；

４．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；

５．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。

第九条交接商品房时的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的______％，计（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：

１．终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 ２．乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。

３．________________________________________________________________

____________。

第十一条交付期限

甲方须于________年____月____日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

１．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

２．______________________________________________________________；

３．______________________________________________________________。

第十二条甲方逾期交付的违约责任

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按__________利率计算；自第____个月起，月利息则按________利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的

违约责任：

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。

３．________________________________________________________________________。

第十三条设计变更的约定

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后______日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方责任

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条交接与甲方责任

在乙方付清本合同第九条规定的'应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条质量争议的处理

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

１．__________________________________；

２．__________________________________；

３．__________________________________；

４．__________________________________；

５．__________________________________；

６．__________________________________。

第十九条关于产权登记的约定

乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

第二十条关于物业管理的约定

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条保修责任

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

１．墙面 保修 月；

２．地面 保修 月；

３．顶棚 保修 月；

４．门窗 保修 月；

５．上水 保修 月；

６．下水 保修 月；

７．暖气 保修 月；

８．煤气 保修 月；

９．电路 保修 月；

１０ 保修 月；

１１ 保修 月；

１２ 保修 月；

１３ 保修 月；

１４ 保修 月；

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条自该商品房交付之日起，［________号划拨土地使用权批准文件］［甲方与______签订的______号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第二十九条本合同［经甲、乙双方签字］［经__________公证（指外销房）］之日起生效。

第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的____％赔偿对方损失。

第三十一条本合同自生效之日起____天内，由甲方向______申请登记备案。

第三十二条本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

［代表人］／［代理人］： ［代表人］／［代理人］：

（签章） （签章）

________年____月____日 ________年____月____日

签于____________ 签于____________

附件一：房屋平面图

附件二：装饰、设备标准

１．外墙：

２．内墙：

３．顶棚：

４．地面：

５．门窗：

６．厨房：

７．卫生间：

８．阳台：

９．电梯：

１０．其他：