热搜合同: 单向节流阀买卖合同其一。

买卖市场交易风云变幻，现在社会公众的法律意识不断增强，在我们需要买卖时一定要用到合同，合同是适用私有制的商品经济的客观要求而出现的，签订合同可以增强买卖双方的责任感，需要当事人共同遵守约定。那么你知道买卖合同的格式是怎么样的吗？为了让您在使用时更加简单方便，下面是小编整理的“热搜合同: 单向节流阀买卖合同其一”，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一条根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，本着平等、互利的原则，经买卖双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。(注：空格如不够用，可以另接)

第二条质量标准：________________。

第三条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：

第四条合理损耗标准及计算方法：________________。

第五条标的物的所有权自时起转移，但买方未履行支付款价义务的，标的物属于所有。

第六条交(提)货方式、地点、时间、数量：________________

方式：________________

地点：________________

时间：________________

数量：________________

第七条运输方式、到达站(港)和运输费用负担：________________。

第八条检验标准：________________。

第九条运输方式、到达站(港)和运输费用负担：________________

第十条结算方式、时间及地点：________________。

第十一条担保方式(也可另立担保合同)：________________。

第十二条本合同解除的条件：________________。

第十三条违约责任：________________

买方：________________。

卖方：________________。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自生效。

第十六条其他约定事项：________________。

本合同如有未尽事宜，须经买卖双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，买卖双方各执一份;合同副本一式份，交买卖方所在地工商行政管理分局留存一份。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：________________

____________年________月____日__________年________月____日

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宠物买卖合同其一

买卖市场交易沧桑陵谷的变化，随着社会发展，法律法规的完善，大家在买卖的程中都需要用到合同，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，买卖合同自双方关于出卖标的物的意思表示达成一致即成立生效。你是否正在寻找有关买卖合同的模板呢？下面是小编为大家整理的“宠物买卖合同其一”，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经 双方充分的平等协商，特订立本合同，双方共同遵守。

宠物基本状况：

宠物品种：______，颜色：______，性别：_____，出生日：_______，体重：_____。 于20xx 年 月 日，_______(先生/女士)，身份证号码为_______________________（以 下简称甲方），双方自愿的原则，购买了_________（先生/女士），身份证号码 为________________________（以下简称乙方）的哈士奇（以下简称合同犬只）。

其合同犬只的价格、性别、健康状况等方面，经双方确认，签署本合同，其条款 如下：

1.合同犬只类型为：_______，年龄：__个月。

2.数量：1只。

3.首次驱虫：__月__日，驱虫药物：________；首次疫苗：__月__日，疫苗种类：____

4.买卖条件：

①甲方应支付给乙方金额为：人民币__________元整（中文大写）。 ②乙方有义务向甲方告知宠物健康状况、性格、爱好、生活习惯等情况，为甲方饲养购买的合同犬只提供必要的咨询和协助。

③甲方承诺关心爱护并且科学饲养该合同犬只。

④乙方承诺该合同犬只为纯种哈士奇，并保证该合同犬只出售之时健康状况良好，无“犬瘟热”、“犬细小病毒”。

5.索赔条件：

①从甲方接走合同犬只之日算起，在甲方饲养方面无失责的情况下，若15天内发现该合同犬只患有细小、犬瘟病 ，乙方应负责支付该合同犬只的全部医疗费用。

②该合同犬只若因本条款4-④所述病症死亡，则由乙方赔付购方全额购买金额（即元整）。

③宠物售出十五天直至以后，乙方不再承担所述宠物的责任。

⑤若非宠物健康原因，甲方在购买该宠物后五天内请求退换，应支付该宠物出售价格 50%的违约金，即乙方只须返还购买金额的50%。

6.诉讼：因执行本合同或与本合同有关事项发生争执的，应由双方通过友好协商方式解决，协商不成功，以至于必须要诉至法院的，双方确定眉山市东坡区人民法院为有管辖权的法院。法院判决是终局的，对双方具有同等约束力。诉讼引起的费用，均由败诉方负担。因此，望双方友好的进行此次交易。

8.本合同经双方签署后生效，本合同一式两份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）双方各执一份为凭。

甲方：乙方：

年 月日

「热搜合同」买卖合同（一篇）

在我们的生活中，当我们进行买卖时，在买卖合意时需要签订买卖合同。签订合同可以约束双方共同履行责任和义务，依据各种交易不同，签订合同时间略有差异。你是否在为制定买卖合同而烦恼呢？小编经过搜集和处理，为您提供「热搜合同」买卖合同（一篇），欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

上诉人（原审原告）：***

住所：***

法定代表人：***

被上诉人（原审被告）：***

住所：***

法定代表人：***

被上诉人（原审被告）：***

上诉人因买卖合同纠纷一案，不服***人民法院[20xx]大民初字第305号民事判决书，现提起上诉。

上诉请求：

1、请求二审法院依法撤销一审判决改判支持上诉人一审的诉讼请求。

2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。

上诉理由：

一、一审判决认定事实错误

1、一审法院对***有限公司通过银行给***股份有限公司的60000元汇款的认定有错误。

首先，上诉人与被上诉人并未在协议书中约定由第三人***有限公司代为偿还货款，也没有签订第三人代为偿还的补充协议，所以一审法院断定此60000元乃被上诉人给上诉人的部分货款毫无事实根据与法律依据。

其次，根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”与第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定，而被上诉人并没有已经履行清偿货款义务的证据，也没有上述义务已转移给第三人承担的相关证据，法官仅根据推论就认定60000元为被上诉人给上诉人的部分货款，明显违背了“以事实为根据”的法律基本原则。

2、一审法院对货款59820元的性质认定有错误。

首先，被上诉人所提供的四份对账单的另一方为***集团湖南分公司，与***股份有限公司是两个不

同的公司，不符合证据的关联性标准。

其次，被上诉人所提供的四份对账单均是复印件，来源不明，真实性值得考虑；而且，仅凭对账单并不能就此认定59820元为***集团湖南分公司擅自扣除的税金，事实上，这59820元应为被上诉人向***集团湖南分公司所支付的货款，属于货款的一部分，只不过分开写出来罢了。而被上诉人所在账单上的签字页恰恰证明了被上诉人对59820元为被上诉人所欠上诉人的货款的一种认可。

再次，被上诉人所提供的四份对账单，最晚日期为20xx年12月份，而被上诉人的一审答辩状日期则为20xx年6月29日，即使被上诉人所提供的四份对账单是真实的，那么以此来要求抵销双方在20xx年4月30日对欠款149581.2的对账确认函，也已经过了诉讼时效。

二、一审判决适用法律错误

1、一审法院根据《民法通则》第一百一十二条第二款和第一百三十四条第（八）项规定，认定上诉人要求被上诉人支付逾期付款利息于法无据属适用法律错误。

根据特别法优于一般法的法律原则，如果《合同法》与《民法通则》就同一个问题都有规定的，应优先适用《合同法》。而本案属于典型的买卖合同纠纷，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”与第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”的规定，被上诉人应当支付上诉人货款112816.8的逾期利息。

2、一审法院对证据的审核认定适用法律错误。

首先，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”。被上诉人应当对合同的履行承担举证责任。在本案中，被上诉人并不能就已经清偿了上诉人的货款提供充分有效的证据证明，所以应该承担不能证明的后果。

其次，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条“当事人向人民法院提供证据?应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的?可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品”，第六十九条第四项“无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为认定案件事实的依据”，第七十三条“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据但都没有足够的依据否定对方证据的.人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认”。在本案一审质证中，被上诉人已对我方提供的证据4、证据5的真实性没有异议，而两证据足以证明被上诉人欠上诉人112816.8元货款事实的存在。而我方对对方所提供的证据3即四份对账单的真实性存在异议，而对方也没有足够证据证明其真实性，所以根据证据盖然性优势原则，应对我方证据进行确认并以此为依据进行判决。

综上所述，一审判决认定事实错误，适用法律错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请求贵院撤销***人民法院（20xx）大民初字第305号判决，并请求法院判决被上诉人支付上诉人货款112816.8元及预期利息以及承担本案一、二审全部诉讼费用。

此致

***中级人民法院

上诉人：***

「热搜合同」车库买卖合同(篇一)

在进行买卖的时候有很多事情需要注意，在买卖合意时需要签订买卖合同。签订合同可以避免很多无谓的经济损失，签订合同的过程中要注意很多方面的问题。那么我们常见的买卖合同是怎样的呢？小编特地为您收集整理“「热搜合同」车库买卖合同(篇一)”，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商同意，将下列车库买卖事项订立本合同。双方自愿遵守本合同各项内容。

一、车库位置及价格

甲方现有 栋 单元，从东至西第 号车库(杂物间)。车库(杂物间)以甲方在图纸上划定墨线条范围内的面积为准出售给乙方。本车库(杂物间)不按面积计算，按甲、乙双方协商价格 元。

二、产权办理

甲方车库(杂物间)出售给乙方，甲乙双方只签订购房协议书(甲方不办理房产证和土地证)以划墨线图墙的轴线中心为准，为乙方的所有权范围。

三、车库内设施

甲方所出售的车库(杂物间)用电只穿管预埋不负责穿线，乙方自行安装后一并进入乙方所购住房电表，(个别车库及杂物间除外)给排水不进入车库及杂物间。

四、付款办法

乙方所购车库的付款办法，分一次性付款和分两次性付款两种办法

一、一次性付款的按项目部规定的车库价元，乙方实际付款 元。

二、两次性付款的，第一次必须付足元，剩余部分的 元，在交付使用前一次性付清，不能给予优惠。

五、小区物业及车辆管理

一、乙方入住后，车辆进出必须服从小区物业管理及遵守有关规章制度，乙方所购车库或杂物间后又另行转让、转赠必须办理有关变更手续，否则甲方有权不准车辆进出。

二、小区内车辆出入，一律慢行不准鸣喇叭，避免影响其他人休息。

三、乙方不得在车库(杂物间)内另行开凿门、窗洞或改建。

四、乙方所购车库(杂物间)不得在内经商及带污染经营(如餐馆、超市等)

五、本合同附图，甲方所划墨线墙中心线范围内的面积，作为乙方产权证明使用，长期有效。

六、本合同同住房合同一样，有同等法律效力，任何一方违约，承担所有法律责任。

六、合同份数

一、本合同一式四份(甲方三份、乙方一份)本合同必须和身份证复印件粘贴一起,。

二、本合同甲、乙双方签字，甲方盖章生效。

甲方 乙方

年 月 日

[热搜协议]买卖合同

买卖市场交易日新月异的变化，随着社会的发展，人们认知水平的提高，相信很多的人都会用到买卖合同，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，签订合同可以保护当事双方的合法权益，减少利益纠纷。那么你知道应该怎么拟制买卖合同吗？下面是小编帮大家编辑的《[热搜协议]买卖合同》，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方(需方)： 乙方(供方)：

为了提高经济效益，增强甲乙双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 卫生洁具名称、品牌、规格型号、颜色及数量。 单位：元

第二条 质量标准： 卫生洁具质量必须符合国家及北京市现行相关规范的规定____。 第三条 交货及安装：交货规定

1、交货方式： 汽运到施工现场

2、交货地点：

3、交货日期： 20xx年 月 日开始供货，保证工程进度需要。

4、运输费： 乙方承担

第四条 验收及三包责任： 对于卫浴洁具的规格、颜色、品牌与约定不符及有表面瑕疵的，有内在质量问题的，包修期限为______年，乙方负责免费修理;但经专业检测机构检验不符合(约定质量标准 / 国家标准、行业标准)的，自交货之日起两年内甲方有权要求乙方无条件换、退货。

第五条 付款方式及时间： 乙方将卫生洁具送到现场甲方验收合格，甲乙双方办理结算单作为结算依据，在次月月底甲方支付至上月送货实际货款的95%，预留总货款的5%作为质量保修金，保修金在保修期满后一次性付清。

第六条 违约责任：

(一)甲方责任

1、甲方如果中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值5%的违约金。乙方不同意退货的，甲方仍需按合同规定收货。

2、对于提出质量异议，或因其它原因拒收，应负责妥善保管，等候处理，不得动用。一经动用，即视为接收，甲方应按期向乙方付款。

(二)乙方责任

1、产品型号、规格、电压等级、质量等不符合本合同规定时，甲方同意接收的，按质论价。不同意接收的，乙方应负责保退、保换。由于上述原因导致延误交货时间，每逾期1日，乙方应按逾期交货部分货款总值的 5 %向甲方偿付逾期交货的违约金。

2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如果不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如果甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的 20 %的违约金。

3、产品交货时间不符合合同规定时，每延期1天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值 5 %的违约金。

第七条 产品价格为固定价格，不考虑市场价格波动因素。

第八条 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如果一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第九条 甲、乙任何一方如果确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或延期履行、部分履行合同的理由。在依法取得相关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

第十条 保修期：乙方供应的'所有开关插座保修期为本工程竣工验收合格并移交建设单位后 两 年。属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用由乙方全部承担。在正常使用中，对于由乙方开关插座自身质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，乙方应承担由此造成的一切责任和损失。

第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效，到乙方将全部订货送齐并经甲方验收无误、按本合同规定保修期满保修金付清后自动终止。

第十二条 本合同在执行期间，若有未尽事宜，须由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同具有同等效力。

第十三条 争议解决方式：

本合同发生纠纷的，甲乙双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向北京市丰台区人民法院起诉。

第十四条 本合同共一式 六 份，由甲方执 四 份，乙方执 二 份，具有同等的法律效力。

甲方(章)： 乙方(章)：

住所： 住所：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：

签订时间： 年 月 日

合同参考： 买卖合同其一

买卖市场交易云谲波诡的变化，随着合同的法律效力与日俱增，有买卖的地方就会存在合同，合同是当事人或者当事双方之间民事关系的一种协议，当时双方需要保证买卖合同的合法性、真实性和有效性。那么你知道正规的买卖合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的“合同参考： 买卖合同其一”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

一、理论的准备：法律行为

法律行为曾被视为“大陆法系民法中最辉煌的成就”，又被称为德国民法中的“最难理解的基本概念”。它最早由德国法学家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一书中提出的，当时的意义仅为具有法律意义的适法行为，后由海瑟将其内涵扩大到一般性法律行为，于1863年首次出现在撒克逊民法立法中。萨维尼在《当代罗马法体系》中创立的法律行为体系至今仍堪称为经典。他是这样描述法律行为概念的：“行为人为创设其意欲的法律关系而从事的意思表示行为。”

至今，学术界对法律行为是否都是具有合法性有争议。有些学者为了解决此矛盾，提出了一个上位概念：民事行为，指民事主体为了设立，变更或终止民事法律行为而实施的以意思表示为构成要素的行为。它包括准民事法律行为，无效民事行为，可变更可撤消的民事行为，效力未定的民事行为等。在立法上，我国沿袭了前苏联的观点，民事法律行为仅仅指合法行为。《民法通则》第54条明确规定了：“民事法律行为是公民或者法人设立，变更，终止民事权利和民事义务的合法行为。”

二、有因行为与无因行为

1、概念

学理上，根据不同的标准将民事法律行为划分为不同的类型。以法律行为与原因的关系为标准，可以将其划分为有因行为和无因行为。

梁慧星《民法总论》中的观点是，有因行为，指行为与其原因在法律上相互结合不可分离的法律行为；无因行为指行为与其原因可以分离的法律行为。

梅仲协的《民法要义》对该对概念称谓是要因行为和非要因行为。要因行为云者，以原因为法律行为之要件之谓也；非要因行为则异是。在非要因行为，原因超然屹立于法律行为之外，不以原因之欠缺致法律行为之效力受其影响。

江平的《民法学》中指出，有因民事行为指财产为给付的民事行为中，以给付原因为成立和有效要件的民事法律行为；无因民事法律行为是指以财产为给付标的的民事法律行为中，不以给付原因为成立和生效要件的民事法律行为。

马骏驹，余延满的《民法原论》中的观点是：有因行为，是指财产给付行为中，以原因存在为必要，若其原因无效则行为亦无效的民事法律行为；无因行为，是指在财产给付行为中，不以原因的存在为必要，即使原因无效而其行为仍然有效的民事法律行为。 彭万林在《民法学》中指出，有因法律行为指给付原因与行为在法律上互相结合不可分离的法律行为，其特点是，给付原因是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因将影响法律行为的成立和生效；无因法律行为指给付原因与行为可以分离，独立的法律行为，其特点是，给付原因不是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因，不影响法律行为的效力。

王泽鉴的《民法总则》中指出，法律行为以得否与其原因相分离，亦即是否以其原因要件，可分为要因行为（有因行为，原因行为）及不要因行为（无因行为）。要因行为，指法律行为与其原因不相分离，以其原因为要件的法律行为。不要因行为，指法律行为与其原因分离，不以其原因为要件的法律行为而言。进而，王泽鉴认为无因行为包括债权契约（买卖和消费借贷等）；无因行为包括无因契约和无因单独行为（票据行为），无因契约包括处分契约（物权契约，债权让与）和债权契约（债务拘束，债务承认）。

由上面的论述，我们可以看出，其实学者对这一对概念的含义并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其内涵都是法律原因是否是法律行为的一个基本构成部分，即法律原因和其他要件共同组成一个法律行为成立，生效的支架。如果在有因行为中，抽离了法律原因，那么法律行为就丧失了一个要件，不得成立。无因行为，则反之。

在此，我们必须弄清楚一个基本的概念，就是法律原因。法律原因在罗马法上被称为causa（原因），是指主体之间财产给付的目的。梅仲协先生说“法律上直接之目的，吾人均称之为法律行为之原因。”它与动机有所区别，法律原因是指直接的法律目的，为法律行为的内容，而动机不具有法律意义。梅迪库斯也指出了行为双方当事人通常所追求的其他目的，则不能作为有意义的法律原因，只有在例外情形，此类目的才能通过条件或交易基础学说，获得法律上的意义。在这里，梅迪库斯指的是将此类动机作为法律行为成就的条件。

梅迪库斯关于无因性的观点较具特色，在这里，我将简要地论述一下。他认为绝大多数债务合同都是有因行为，而却大多数处分行为都是无因行为，他还举出了几种例外的情形，如负担行为也可以是无因的.，处分行为的法律原因也可以是纯粹的原因约定，有些处分行为无须具备任何法律原因。他还将无因性分为外在的无因性和内在的无因性。外在的无因性指处分行为的效力不以该行为以外的存在的负担行为的效力为前提。内在的无因性，或称内容上的无因性，是指处分行为本身在内容上也是无目的的。

2、分类的意义

民事主体之间的财产流转行为一般情况下都存在给付原因，如赠与原因，负担原因或清偿原因等等。这是由民事行为的本质决定的。对有因行为而言，如果原因不存在，不可能，违反法律强制性或禁止性规定或者双方对原因认识不一致，都可以使法律行为归之无效。比如说甲已双方并不存在借贷关系，甲误以为自己欠了已1000圆钱，而作出了给付，此法律行为的原因不存在，给付行为是无效的，甲可以请求已返还1000圆。反之，就算民事主体为民事行为的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行为即为无因行为。如甲已双方之间存在一个票据预约关系，甲承诺以已要求的方式和数额发行一票据，

票据流通后，即使他们的预约行为存在瑕疵，票据的流通仍然有效。

法律上为何要规定无因行为，我认为至少有三个方面的意义。第一，有利于准确地把握法律行为的性质，正确适用法律，以判别民事主体之间法律关系所处的状态。第二，也是最重要的意义，如梅仲协先生所说：“诚欲使一般社会上之交易，臻于安全而云尔。”即维护法律交往的方便性和安全性。如果我们假定，所有的法律行为都是有因行为的话，法律行为受到其他与之相关的法律行为的影响，原因关系就会在同一标的物上累计，权利行为无效的原因越多，交易方识别权利性质会相当困难，使后面的交易根本无法进行。为了切断原因关系瑕疵对后面交易的影响，法律就规定了无因行为。这使交易方只须关注此次交易的合法有效性，大大地便利了财产的流转。第三，有利于完善民事法律理论体系。虽然有因行为和无因行为，与负担行为和处分行为的分类有许多相似之处，但是，我们不能以后一种分类取代前一种，因为民事行为本来就具有多样复杂性，我们只有从不同的角度分析和探讨民事行为这个问题，民事法律理论的张力才能更大，维度也才能更宽广。

三、物权行为的无因性

1、历史沿革

物权行为是指民事主体以物权的设立，变更或终止为目的的民事法律行为，包括双方行为和单方行为。双方的物权行为即为物权契约，是最主要的物权行为。实际上，物权行为制度早在罗马法中便已存在。例如罗马法上的交付（traditio）要求当事人一方以移转所有权的意思，移交物件于另一方，才能移转所有权。“在古典法和优士丁尼法中，对占有的转让可以通过某些隐蔽的和准精神方式加以完成，几乎是通过双方合意来宣布对所有权的转让”。但物权行为的概念最初由德国法学者萨维尼在他1840年出版的《现代罗马法体系》提出，他写道：“私法上契约，以各种不同制度或形态出现，甚为繁杂。首先使基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛之适用。交付具有一切契约之特征，是一个真正之契约，一方面包括占有之现实交付，他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常被忽视，例如买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记交付之中亦含有一项与契约完全分离，以移转所有权为目的之物权契约。”

可见，萨维尼将物权行为与债权行为区分开来，进而提出了物权行为的无因性理论：“一个源于错误的交付也是完全有效的。”也就是说，在交易中，当事人承担交付标的物的义务与完成标的物所有权移转的行为是两个分别独立的行为，它们各自有独立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后来，德国在起草民法典时，将无因性理论适用到土地让与，动产让与及债权让与等法律行为中。

关于物权行为各国立法存在肯定主义，否定主义和折中主义三种不同的立场。德国立法对物权行为持肯定立场，法国立法对物权行为持否定的立场，瑞士立法对物权行为持折中主义立场。相应地，对于物权变动的原因的法律行为的效力，也有三种立法体例。

一种为形式主义，认为物权的变动是债权合同的效果，在债权合同之外，不认为有直接引起物权变动的其他合同存在，而交付与登记不过是对抗第三人的条件而已；第二种为形式主义，认为债权合同仅发生以物权产生，变更和消灭为目的的债权，而物权变动效力的发生，直接以交付或登记为条件，即在债权合同之外还有以直接发生物权变动为目的的物权合同；第三种为折中主义，分别结合了意思主义和形式主义。

2、我国关于物权行为的立法

我国是否已采纳了物权行为，对于这个问题，仁智互见，歧义纷呈。学术界有两种基本对立的看法。一种认为我国承认物权行为，依《城市房地产管理法》第60条，第61条规定，不动产物权的设立或移转行为必须登记，而且行为自登记时起生效；动产物权的设立或移转必须移转占有，而且行为自交付时生效。我国海商法第9条规定：“船舶所有权的取得，转让和消灭，应向船舶管理登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。”

第二种观点认为，我国现行立法不承认物权行为。依《民法通则》第72条规定“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说所有权移转是债权行为和其他合法方式的当然后果，是合同效力的体现，交付只是合同当事人履行合同义务的行为。《继承法》第2条也有规定，继承人从被继承人死亡时就取得被继承人遗产房屋的所有权，而不是继承人去房管部门进行变更登记后才取得所有权。

我认为，我国没有采纳物权行为的概念。首先，从立法来看，现行中国民法和合同法中并没有出现"物权行为"或"物权合同"概念，至于民法通则及担保法有关条文的解释，也很难确证立法者在事实上承认物权行为的存在。第二，在司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违反法律法规等原因被法院确认无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也会宣布登记无效，这说明司法实践也没有采纳物权行为理论。

3、物权行为无因性的思考

物权行为面临着两难的选择。如果双方当事人履行买卖契约，一方将标的物转移，而另一方交付价款。但是如果买卖合同由于违反法律禁止性规定或公序良俗等而被宣布无效或做撤销以后，双方当事人可否请求对方返还已给付的标的物？根据物权行为无因性的原则，物权契约即使在债权契约无效的情况下，仍然产生法律后果。标的物的受让人仍能保留标的物之所有权，出卖人丧失所有权，出卖人不能基于物权的请求权要求返还原物。这时，对所有权人的救济只能基于不当得利债权的请求权要求返还。原所有权人丧失了所有权，而获得了债权。如果买受人宣告破产，则出卖人不能享有别除权，而只能作为普通债权人参与破产财产的分配；如果买受人将标的物出卖给第三人，则为有权处分，出卖人不能享有追及权，而只能请求买受人返还因转卖所得的价金。第三人直接取得标的物时，即使是出于恶意（即明知或应知买卖合同已被宣告无效或被撤销），也得取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。

由此可以看出，物权性的无因性理论存在着明显的弊端。它“违背生活常情，与一般观念显未有符”，同时也违背了交易活动中的公平正义原则。我们这样分析一下，既然合同双方之间转让标的物的契约归于无效，那么他们之间的民事法律关系理应恢复到契约订立以前的状态之中，但是如果严格地遵守物权行为无因性的原则，民事主体之间的法律关系却被重塑，法律地位转换了，原买受人成为所有权人，而原所有权人却成为可以请求对方返还标的物的债权人。债权是没有优先性和排他性的，原所有权人的原权利就被降格了。这对所有权人非常不利。

有鉴于此，在学术界，有些学者试图通过尽量强调物权行为与债权行为的联系，提出了物权行为无因性相对化理论。该理论共有三种：一是共同瑕疵说，该学说认为如果债权行为因为当事人欠缺能力，或因欺诈、错误、违法等原因而被宣告无效或被撤销，物权行为也因具有共同的瑕疵而因被宣告无效或被撤销。二是条件关联说，此说认为当事人可以依据其意思将物权行为的效力与债权行为的效力联系在一起。此种意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情况下，可以解释当事人有默示意思。三是法律行为一体说，即将物权行为与债权行为统称为一个整体的法律行为，适用民法关于法律行为一部无效而导致整个法律行为无效的规定。因此，当债权契约无效时，物权契约也应该宣告无效。在实践中，物权行为无因性的发源地德国也通过了判例或解释缓和无因性原理。判例认为，在一定的前提条件下，附着于原因行为之瑕疵，会反射于物权契约，致使物权契约无效，此在原因行为之因欺诈为理由被撤消时亦然。移转所有权为目的之物权契约亦会受欺诈缔结的影响，可一起主张撤消。

既然物权行为的独立和无因原则有如此多的缺陷，那么在否定物权行为时，我们会受到怎样的阻碍？此时，我们一定考虑到了善意第三人的利益。如果物权行为为有因行为，物权第一次变动的瑕疵将会被保留下来并传递下去，也就是说物权行为会受到以前在此物上所为的所有法律行为的影响，设想一下，会有很多人的利益处在不安全的状态。如上例，如果已已经将标的物卖与丙，亦或是已经经历了多次交付，如果我们否定无因性，甲在任何情况下都可要求返还所有物，交易的安全得不到保护，社会利益将受到更大的损失。因而，法律不可能要求交易方每次交易时，都必须考察物权的合法性。为了使财产在流动中更快地增殖和考虑交易的安全性，法律只有保护善意第三人的利益。必须强调的一点是，第三人是受到严格限制的。在日本，对第三人的限制存在三种理论，一是正当利益说，二是有效交易说；三是或者吃掉或者被吃掉说。