最新协议: 房屋赠与协议如何写。

合作是指成员密切合作，配合默契，共同决策和与他人协商。团队合作可以显著提高工作的效率和完成度，还可以有一定的创新。合作合同不能约定属于禁止投资的领域或行业。在签订合作合同时要特别重视签订合同注意事项。值得推荐的合作合同规范模板有哪些？下面的内容是小编为大家整理的最新协议: 房屋赠与协议如何写，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

案情：

被告申某与吕某(女)原为夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告经公证签订协议一份，约定共同出资购买位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，即将产权登记在被告名下，但该房实际上一直由原告与被告吕某居住。后因被告不肯办理房屋过户，以致成诉。庭审中，被告辩称赠与房屋尚未过户，赠与合同并不成立。

裁判：

法院审理认为，被告签订的赠与协议系双方的真实意思表示，赠与房屋虽未过户，但事实上一直由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，被告应当办理该房过户手续。法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之日起十五日内协助原告办理赠与房屋的产权过户手续。

评析：

本案是一起因赠与房屋未办理产权变更登记而引发的赠与合同纠纷。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是一种诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即通常所说的“一诺即成”。当然，合同成立并不意味着合同生效，赠与合同的生效还需要满足法定要件。根据赠与对象的不同，赠与可以分为动产赠与与不动产赠与，动产赠与以赠与物交付为要件，而不动产赠与，因为法律对其产权转移有特别规定而与前者有所区别。如本案中涉及的房屋赠与，根据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。

但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

有关本案的相关规定

《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的'财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。

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最新合同: 不动产赠与合同如何写

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甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

甲乙双方就赠送事宜达成协议如下：

第一条 所赠与的不动产情况

坐落于市街小区单元号

房屋面积：平方米

产权证号：

房屋结构：

物业状况：

第二条 甲方会同乙方于年月日进行不动产移转登记及转让手续。

第三条 乙方受赠不动产后，应承担的责任。

第四条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

（1）无法履行前述责任时。

（2）对甲方及其亲属犯下重大罪行。

（3）其他依法可撤销的事由。

第五条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将受赠的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

[以下无正文，为附条件的不动产赠与合同签署页]

甲方（公 章） 乙方（签字或盖章）

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

实用合同: 公司股份赠与合同如何写

随着时代的发展，选择合作才能成为最具竞争力的人之一。通过发扬团队合作精神，加强团队协作建设能进一步节省内耗。签订合作合同有利于双方更好地合作，提高合作效率。在签订合作合同时千万不能够马虎对待。你收集了哪些规范的合作合同范本？考虑到您的需要，小编特地编辑了“实用合同: 公司股份赠与合同如何写”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

甲方：

乙方：

鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了甲乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以虚拟股的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特订立以下协议：

1.定义除非本合同条款或上下文另有所指，下列用语含义如下：

1.1股份：是指×××公司在工商部门注册登记的注册资本金，总额为人民币万元，按每股人民币计算，共计股。

1.2虚拟股：是指×××公司名义上的股份，虚拟股拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东，虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其它权利，不得转让和继承。

1.3分红：是指×××公司年终按照公司章程可分配的利润。

2.甲方根据乙方的工作表现，授予乙方虚拟股。

2.1乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由甲乙双方签字确认，但对外不产生法律效力：乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据。

2.2每年会计年终，根据甲方税后利润计算每股的利润;

2.3乙方年终可得分红为乙方的虚拟股数×每股利润;

3.分红取得

3.1在确定乙方可得分红的七个工作日内，甲方将乙方可得分红的50%支付给乙方;

3.2乙方取得的虚拟股分红以人民币的形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付;

3.3乙方可取得分红的其它部分暂存甲方账户，并按同期银行利息计算，按照下列规定支付或处理：

a.本合同期满时，甲乙双方均同意不再签订劳动合同的，乙方未提取的可得分红在合同期满后三年内，由甲方按每期×分之一的额度支付乙方;

b.本合同期满时，甲方要求继续续约而乙方不同意的，乙方未提取的分红的一半由甲方在合同期满后的五年内按均支付;可得分红的另一半归甲方所有。

c.乙方提前终止与甲方的劳动合同或者乙方违反劳动合同的相关规定或者甲方的规章制度而被甲方解职的，乙方未提取的分红归甲方所有，乙方无权再提取。

4.乙方在获得甲方授予虚拟股的同时，仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其它待遇。

5.合同期限：

5.1本合同为年，始，止。

5.2合同期限的续展：

本合同到期日自动终止，除非双方在到期日之前签署书面协议，续展本合同的期限。

6.合同终止

6.1本合同于合同到期日自动终止，除非双方按5.2条规定续约;

6.2如甲乙双方的劳动合同终止，本合同也随之终止。

6.3双方持续的义务：

本合同终止后，本合同第7条的规定甲乙双方仍需遵守。

7、保密义务

乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得虚拟股数以及分红等情况，除非事先征得甲方的许可。

8.违约

8.1如甲方违反劳动合同第条，甲方有权提前解除本合同。

8.2如乙方违反本合同第7条，甲方有权提前解除本合同。

9.争议的解决

如果发生本合同的争议或者与本合同有关的争议，甲乙双方首先应当友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.其它规定

合同双方签字盖章起生效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方 乙方

月度合同精选: 附义务的赠与合同如何写

合作的好处就是优势互补，毕竟每个人的资源有限。合作可以激发团队成员的学习性，有助于提高整个团队的工作能力。 签订合作合同可以为日后解决争议提供依据。在签订合作合同时一定要看清楚里面的内容。你知道合作合同的格式是怎样写的吗？下面的内容是小编为大家整理的月度合同精选: 附义务的赠与合同如何写，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方:(赠与人) ________________ 乙方:(受赠人)________________

甲乙双方系父母子女关系，甲方自愿将其下所有的一处房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条 甲方自愿将座落于 ，建筑面积 平方米，所有权证证号为 的房产赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与，乙方自愿接受该房屋。

第二条 自本赠与成立日起，乙方应负赡养甲方的义务，甲方有权在该房屋居住。

第三条 乙方在第二条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权撤销赠与，收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。

第四条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与:

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。

第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第六条 争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向 人民法院提起诉讼。

第七条 合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条 本合同正本一式两份，双方各执一份。

甲方(签章): ________________乙方(签章):________________

年 月 日

[协议模板] 房屋维修合同如何写

很多时候我们都需要彼此合作才能完成工作目标。合作对于个人的发展和企业的发展都有着重要的作用。合作合同不能约定违反外汇管理方面的规定，否则可能无效。在签订合作合同时千万不能够马虎对待。那么我们常见的合作合同是怎样的呢？为满足您的需求，小编特地编辑了“[协议模板] 房屋维修合同如何写”，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：房主方

乙方：承建方

一、房屋粉刷工程采取包工不包料的方式承包给乙方施工。

二、工钱按每平方米建筑面积55元计算。

三、粉刷项目。

1、室外前面贴瓷砖，天棚贴马塞克，侧立面及后面粉水泥油抹光。

2、室内

①墙面，二楼粉粗沙抹平，一、三、四、五楼粉粗沙盖白水泥及白灰2次抹光。

②地面，二楼贴地面砖，其余楼层地面水泥抹光。

③二楼卫生间墙瓷砖贴至顶棚底，其余楼层厨房、卫生间瓷砖均贴1.5—2米高。

④所有楼层房间及楼梯贴20cm踢脚线其中二楼客厅餐厅贴90—120cm高瓷砖墙裙。

⑤楼梯踏步正面粉水泥、背面抹光白水泥。

⑥厨房卫生间，下水管安装，瓷盆安装，室外落水管安装至一楼。

四、以上工程、工具及操作台、脚手架，由乙方自备。乙方应按建筑规范操作。如出现工伤问题甲方概不负责。

五、乙方必须按甲方要求保证质量在20xx年5月前完成。

六、付款甲方根据乙方工程进度付给乙方工资，工程完工，甲方验收合格一次性付清。

合同签字日生效，单方违约赔偿对方3000元整。

甲方签字：

乙方签字：

年月日：

最新合同: 广告的协议如何写

生活中，与他人进行合作去完成某些事情是常见的。相互理解、彼此信赖、互相支持的良好气氛是有效合作的重要条件。合作合同签订使合作双方不能约定逃避税收。在签订合作合同时要特别重视签订合同注意事项。有没有可以参考的合作合同范本？下面是小编为大家整理的“最新合同: 广告的协议如何写”，仅供您在工作和学习中参考。

广告发布合同（适用于大楼外墙广告） (20xx-3-12 17:09:40)

分类：合同范本 标签：广告发布 大楼外墙广告 大厦外立面广告 广告合同 合同范本 | 广告发布合同

甲方：上海××集团有限公司

乙方：上海××广告有限公司

甲方作为上海市徐汇区×××路×××号××大厦的所有人，现就将该大楼部分外墙广告位置提供给乙方用于安装广告牌并发布广告的有关事宜，经双方友好协商达成如下协议，并共同遵守：

一、广告位置

上海市徐汇区×××路×××号××大厦沿××路一侧（以下简称该位置，位置详见附图）。 乙方已明知该位置的现状，并愿意按现状接受该位置。

二、该位置规格及发布期限

该位置规格约为15米×25米＝375平方米，具体规格以甲方实际交付为准。

发布期限为三年，自××××年×月×日起开始计算，乙方应当于××××年×月××日至甲方处办理广告位置的交接手续，如因乙方原因届时未办理交接手续的，视为甲方已将广告位置交付乙方使用，本合同期限不予顺延。

如果乙方有意继续使用，应于合同期满前二个月，向甲方提出书面申请，如甲方同意继续提供，双方另行签订新的合同。

三、使用费及支付方式1、乙方就使用该位置第一年应向甲方交纳使用费为人民币×万元（大写：×万元），第二年应向甲方交纳使用费为人民币×万元（大写：×万元），第三年应向甲方交纳使用费为人民币×万元（大写：×万元）；

2、使用费自××××年×月×日起计算。使用费按半年交付，第一期使用费于××××年×月×日前交付，以后每半年支付一次。

四、保证金

1、乙方应于此合同签订同时，向甲方交纳履约保证金人民币×万元（大写：×万元），该保证金用作保证乙方履行本合同所确定的相关义务。如乙方在合同期内有违约行为，甲方有权从该保证金中扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及其它相关费用，以补偿甲方因此受到的损失。同时，乙方应当在扣除保证金之日起三日内补足保证金，否则甲方有权解除合同。如该保证金不足以赔偿甲方全部损失的，甲方有权向乙方追偿。履约保证金在本合同到期或提前终止之日起十日内扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和其它相关费用后无息退还给乙方；

2、乙方应于正式施工前，向甲方交纳施工保证金人民币×万元（大写：×万元），施工完毕在甲方确认未对大厦楼体、外饰面造成损失的前提下，无息退还给乙方，也可作为下期使用费进行抵扣，具体由甲、乙双方协商。

3、乙方保证在××××年×月×日前办理完毕相关审批手续并交纳第一期使用费×万元整，如果上述期限内乙方没有办理完毕审批手续或者没有交纳足额使用费，则视为乙方单方违约即不再使用该位置，甲方有权解除合同。乙方已交纳的履约保证金甲方不予退还。

五、其它费用

乙方使用该广告位置进行广告发布，因此而产生的使用费及其它税费，均由乙方自行承担。 乙方按甲方通知的该广告位置实际耗电量于每月1日前向甲方支付上月电费，由甲方向供电部门代交。

六、广告牌的设置及维护1、乙方使用该广告位置发布广告，由乙方自行设置其招牌和广告牌（以下称广告牌）。该广告牌的设置应当遵守上海市及有关法律法规的规定，并应按本合同及附件一中约定的尺寸、位置设置。

2、相关广告牌的设置及其安装，由乙方按政府规定办理批准手续及承担政府部门收费，并自行承担制作、设置、安装、维护等所有费用。

乙方在广告牌安装前三日内应向甲方提交政府的审批手续（审批许可期限不得超过本合同约定的租赁期限），否则不得设置。凡因乙方未履行审批手续擅自设置安装而被有关部门处罚的，由乙方自行承担责任。

3、乙方设置广告牌不得破坏建筑物的结构安全、外饰面装修和建筑风格。乙方并须保证设置、安装的质量，凡在租期内因该广告牌坠落、倾斜、折断、倒塌、用电等原因而导致甲方或第三人受到损害的，由乙方承担赔偿责任。

4、乙方保证不得在该位置设立霓红灯类等耗电量大的广告牌，如果乙方制作的广告牌用电标准超过甲方原有电容额度30％的，超过部分由乙方自行到供电部门办理相关审批手续及进行

增容工程，费用由乙方承担。如乙方设置的广告牌如需安装射灯、泛光灯等甲方电容额度内的照明系统的，甲方提供电的接驳点，由乙方自行安装并承担费用。

5、该广告牌由乙方进行日常维护，并应保证其清洁、美观，不得进行也不得容许他人进行乱涂乱画。污损、褪色的，应及时清洗、油饰、粉刷；残缺、破损、倾斜的，应及时维修或更换；板面漏字、错字、少画、灯光显示不全的，应在发现后24小时内修复完毕。

6、在租赁期限内，如甲方发现乙方的广告牌处于紧急、危险状态，甲方有权在未通知乙方的情况下采取有效措施进行危险控制，所需费用由乙方承担。但如甲方未履行该控制措施导致广告牌造成损害的，该责任与甲方无关，由乙方承担。

七、广告的发布

1、乙方承租该广告位置发布广告，必须要严格遵守《中华人民共和国广告法》及其它相关法律法规的规定。 乙方发布的广告内容和表现形式要符合上述法律法规的规定，不得有任何违法、不道德或有伤风化的内容。2、乙方使用该广告位置发布广告所需的一切审批手续，由乙方自行办理，所需费用由乙方承担。

3、乙方须保证其发布的广告内容，包括但不限于所使用的图片、标志、用语等均合法取得，并保证有权用于广告发布。乙方所发布的广告内容不得侵犯他人的著作权、肖像权等权利。如侵犯他人权利或违反相关规定而造成他人损失或受到有关部门处罚的，由乙方承担赔偿责任及处罚责任，如因此而给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

4、在广告发布前三日内，乙方须将广告的内容和表现形式提交甲方，甲方有权进行审查。甲方的审查并不免除乙方因广告内容不符合法律规定或侵犯他人权利而应承担的责任。

5、乙方进行广告发布的期限不得超过本合同期限，合同期满时或乙方原因导致本合同解除时，甲方有权在收回该广告位置后撤换广告牌上的广告或要求乙方在收回前自行撤掉已发布的广告。

6、为保证大厦的整体美观，从乙方广告牌设置之日起，乙方必须保证该广告牌在整个租期内都有广告画面、内容存在，不得擅自撤销广告画面、内容。广告牌的表面不得出现空白或单一颜色或简单设计等让人觉得未进行广告发布的现象，即使乙方没有广告内容可发布或正在进行广告招商，乙方也应该在广告牌上发布风景画、公益等类型的广告。乙方发布该类广告的内容也不得侵犯他人的著作权、肖像权等权利。

凡乙方的广告牌出现上述未发布广告的现象，经甲方指正后两日内仍不改正的，甲方有权选择另行委托他人在该广告牌上发布甲方认为合适的内容或解除本合同，另行委托他人发布广告所需费用由乙方承担。

7、乙方须保证所发布的广告内容清晰明确，不得出现错字、漏字或内容错误等问题，凡出现上述问题，经甲方指正后应及时改正，如拒绝改正或逾期改正，甲方有权选择另行委托他人对所出现的问题进行改正（包括更换该广告内容）或解除合同。如另行委托他人改正的，所需费用由乙方承担。

8、在租赁期限内，如乙方需要更换广告画面，应于大厦非营业时间进行，并应妥善处理好相邻关系。

八、该位置的交还该位置仅供乙方有偿使用，所有权归甲方，合同期满或提前解除之日起三日内，乙方须将该位置恢复原状交还给甲方，如有损坏，由乙方负责赔偿。如乙方在该期限内拒绝交还或未能恢复原状的，甲方有权自行恢复，所产生的费用甲方有权直接自履约保证金中扣除。

九、该广告位置使用限制

未经甲方同意，乙方不得将该广告位置另行转租、转借或与其他第三人互换使用，否则甲方有权解除本合同。

十、特别条款

1、乙方应充分了解在本合同签订时甲方就同一广告位已与别家广告公司存在未履行的租赁合同，该合同截止期限为××××年××月××日；由于原租赁方已向相关审批部门办理过审批手续，因此乙方应向相关部门了解已批复手续的有效时限，并自愿承担该段时间（本合同生效日到原审批手续到期日且该广告公司向甲方实际交还该位置之日）的损失，即该段时间计入本合同的履行期。

2、发布广告所需的审批手续由乙方办理及承担相应费用，否则不得进行安装广告牌的施工。乙方应保证有关部门审批的广告发布期间不得超过本合同期限，否则给甲方造成损失的由乙方进行赔偿。

3、乙方在向相关部门办理广告位审批手续时，如因该位置不在规划范围内、甲方无法提供房屋所有权证资料的原因不予批准，本合同自行解除，甲方应在十日内全额无息退还乙方交付的履约保证金、施工保证金和使用费；如因其他原因未予批准，甲方有权解除合同并要求乙方支付第一年度使用费15％的违约金。

4、合同约定的施工期为×个日历日，自甲方交付该位置之日起计算，施工期免收使用费，合同到期日相应顺延。 十一、违约条款篇三：外墙广告发布合同