关于土地出让的协议汇总。

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关于土地出让的协议 篇1

出让人：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

受让人：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积大写_________平方米（小写_________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_________项目。

第五条出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________款规定的土地条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________。

（二）周围基础设施达到_________通，即通_________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_________。

（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________，自出让人向受让人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________（小写_________元）；总额为人民币大写_________（小写_________元）。

第八条本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________（小写_________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起_________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。

第二期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。

_________。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用

第十条本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

主体建筑物性质_________；

附属建筑物性质_________；

建筑容积率_________；

建筑密度_________；

建筑限高_________；

绿地比例_________；

其他土地利用要求_________。

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：

_________。

第十三条受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。在出让期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

第四章土地使用权转让、出租、抵押

第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_________款规定之条件：

（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章期限届满

第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

第六章不可抗力

第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十条遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第七章违约责任

第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_________向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第三十四条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

第八章通知和说明

第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第九章适用法律及争议解决

第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_________款规定的方式解决：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十章附则

第四十条本合同依照本条第_________款之规定生效。

（一）本合同项下宗地出让人案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

（二）本合同项下宗地出让人案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

第四十一条本合同一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_________份。

第四十二条本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第四十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

关于土地出让的协议 篇2

村土地出让与租赁协议

甲方：寿县z乡人民政府

乙方：z村居民委员会

为加大招商引资工作力度，促进地方经济发展，甲方决定在z村老墙、命东、新墙、小圩、东墙五个村民组租赁乙方土地亩，征地亩，供招商引资企业用地，区位图附后。通过双方协商，现将有关事宜达成如下协议：

一、甲方责任和义务

1、甲方负责对出让与租赁的土地及相关地面附属物给予补偿。

2、补偿标准：土地租金20xx年、20xx年每年720元，两年一次性付清；以后每年每亩1000元，分年付清。出让的土地农民三项补偿每亩2.6万元，一次性付清。地面附属物补偿，树木每棵50元，坟墓每座1000元，一次性付清。

3、甲方在租赁土地北侧留一路一渠。

二、乙方的责任和义务：

1、负责在甲方认可的区域内，为甲方调整土地亩，出让、租赁给甲方。

2、负责对农户土地进行测量、调整和补偿费用的兑现。

4、负责提供良好的投资环境，保证企业的生产、经营不受外界因素干扰。

5、负责处理农户因土地调整而引起的各种纠纷，不再于所征土地、租赁土地上耕作。

6、负责地面附属物清理工作，确保被征用土地的可用性。

三、其他事宜：

1、土地租赁期限为叁拾年，从二○○九年六月二十日日至二○三九年六月二十日。

2、土地租赁款分年付给，每年在十月三十一日前付清。

3、未尽事宜另行协商。

4、此协议一式四份，甲方三份，乙方一份。

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

年月日

关于土地出让的协议 篇3

年月日，乙方为购买甲方的小区名称，栋，单元，号，房屋，与甲方签订了合同编号为多少的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》（合同签约备案号:）。现乙方因自身原因无法继续履行上述合同，经双方协商，依照《民法典》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》等法律的规定及双方签订的合同约定，就合同解除事宜达成如下协议，供双方遵守：

一、乙方因无法按照其与甲方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定按期向甲方支付购房款，现乙方向甲方提出解除双方原签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲方同意解除双方签订的上述合同。

二、乙方同意按照《商品房买卖合同》第九条的及《商品房买卖合同补充协议》的相关约定，向甲方支付违约金人民币元（大写：元）。

三、因双方原签订的商品房买卖合同已办理了签约备案登记手续，乙方应在本协议签订后个工作日内携带本人有效证件及原商品房买卖合同等相关资料，前往崇州市房管局配合甲方办理撤销商品房买卖合同签约备案登记的相关手续。乙方逾期办理的，每逾期1天，乙方应按购房总款的万分之一向甲方支付违约金，且甲方有权从应退还给乙方的款项中直接扣除该违约金。

四、甲方在商品房买卖合同备案登记正式撤销后个工作日内，将乙方已经支付的全部房款在按照本协议第二条和第三条的约定扣除乙方应支付的全部违约金后退还给乙方，乙方应当向甲方出具相应的收据，同时乙方应将《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件、收款收据等全部资料退还给甲方。

五、因办理撤销备案登记等相关合同解除手续而产生的一切费用（包括而不限于税、登记费、手续费等）均由乙方自行承担。

六、乙方不得再行依据双方原签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件向甲方主张任何权利。

七、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，经双方签字、盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年月日年月日

关于土地出让的协议 篇4

出让方(以下简称甲方)：________________________

受让方(以下简称乙方)：________________________

甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从________________________承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：

(一)地块概况

1、土地座落位置：________________________

2、土地使用权面积：________________________

3、已批准的容积率为：________________________

4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地规划用途：________________________

6、土地使用期限：________________________

7、土地现状：________________________

8、国有土地使用证号：________________________

9、国有土地使用权出让合同书号：________________________

10、地号：________________________

(二)转让期限

1、出让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

(三)转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

(四)支付方式

乙方另选择如下第_________种支付方式：

1、本合同生效之日起_________个工作日内乙方应先支付本协议转让款的______%给甲方，在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议剩余转让价款给甲方。

2、本合同生效之日起_________个工作日内将转让款汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

(五)资料的交付及手续的办理

关于土地出让的协议 篇5

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲、乙双方在平等、自愿，的情况下，双方共同商定，甲方愿将位于村小队个人所有地，有偿出让给乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

一、土地四至界线及面积：北至甲方乡村村道为北界，西至邻家住房墙离米为西界，东至现村小路，东西宽米，南北长米，地基面积为平方。

二、经协商与邻家留三米小路，共同合使用，各为1.5米。

三、该土地转让费共计元(大写：人民币)。分三次付款，乙方在双方签定合同之日先付元(大写：人民币)。二层完工时付元(大写：人民币)在瓦面封顶完工后交清。甲方不再收取任何费用。

四、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。

五、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不负责。

六、乙方有权使用该地基靠北的村公路，甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如路水、电供应等，费用无需甲方支付。

七、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。另加违约金拾万元给对方。

八、如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权，乙方有权向甲方索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的`所有损失。另加违约金拾万元给对方。

九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合具有法律效力，执行中，如发生纠份，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

十、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

关于土地出让的协议 篇6

出让方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组（以下简称甲方）

受让方：郑国华 （以下简称乙方）

为建设社会主义新农村，美化农村环境，甲方同意将本村北面（村背）荒草地 亩转让给乙方作环村公路建设用地，经双方协商，达成如下协议：

一、使用及付款方式

1、该地块位于甲方村北（村背），总面积约 亩。受让金亩，总金额共 元，乙方使用该地的年限为永久性。

2、付款方式：该地的出让待甲方法定代表签字、村民代表以及乙方代表签字当日，乙方向甲方一次性付清 亩土地的村让金人民币 元（￥ ）。

二、双方的权利和义务

1、本协议经双方签字生效后，该土地若要改变性质及变更用途，甲方需配合，在办理土地证，出让过程中，所需要甲方出具的有关用地证明手续及其它需补办或补签的手续，甲方在其职权范围内要无条件提供和配合，但一切办证费用由乙方负责。

2、协议在签字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻止乙方施工及使用，否则，甲方负责赔偿乙方损失。乙方在使用该土地过程中要做好排洪灌溉设施，保证排洪灌溉渠道畅通。

3、在出让过程中，若国家及政府有关部门根据有关规定禁止出让，造成乙方的损失与甲方无关。

4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，本协议具有同等法律效力，双方必须严格遵守执行，永不反悔。

甲方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组

法定代表人（签字）：

乙方（签字）：

20xx年xx月xx日

关于土地出让的协议 篇7

第一章 总则

第一条 本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

受让方：_________（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章 定义

第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：

1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

2．“总体规划”指经政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章 出让地块的范围、面积和年限

第五条 甲方出让给乙方的地块位于_________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

第六条 第五条所指地块总面积为_________平方米。

第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_________年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章 土地用途

第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。

第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章 土地费用及支付

第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

第十三条 本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________％共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地使用权出让金。

第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

2.本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

3.出让方式：协议

4.出让方以现状出让给受让方的宗地位于_______________-。具体位置见附图。

5.出让的建筑面积为_________平方米。

6.土地用途：_______________________________。

7.土地使用权出让年限：____年，自____年__月__日起始计算，至____年__月__日终止。

8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）____仟____佰____拾万____仟____佰____拾____元，（小写）￥______元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

11.受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。

12.土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。

13.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。

14.双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

16.本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签盖章后生效。

17.本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

出让方：

法定代表人（或委托代理人）：

受让方：

____年__月__日

关于土地出让的协议 篇8

（一）转入委托书

__________:

我因_____________ 的需要，欲以每亩_______元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。意向流转期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。对地块的意向要求为______________________________________。需转入的土地主要从事（主营项目）____________________生产经营。

具体事宜委托贵单位与转出方协议确定。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。请贵单位帮助协商解决。

委托人（或单位）：______（签字或盖章）

住址或地址：__________________________

法人代表身份证号：____________________

联系电话：____________________________

____________年___________月_________日

（二）转出委托书

__________:

本农户因_____________，欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权，采取_____流转方式，以每亩_______元的补偿标准，委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后），流转期限为_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具体委托事项________________________________。

委托事项有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。

委托人（户主）：______（签字或盖章） 受托人：签章_________

身份证号码：_______________________

联系电话:__________________________

____________年_________月________日

流转承包经营权的土地情况

承包地总面积

承包地块总数 地块名称 面 积（亩）等级 地类 四 至 边 界 用 途

附 着 物

东 西 南 北 名称 单位 数量 价值 权属

关于土地出让的协议 篇9

国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）

国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）

出让方：_______________________________________________

法定地址：_____________________________________________

通信地址：_____________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

法定代表人：___________________________________________

受让方：_______________________________________________

法定地址（或户口所在地）：_____________________________

通讯地址：_____________________________________________

邮政编码：_____________________________________________

法定代表人：___________________________________________

1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

3．出让方式：协议

4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于__________________ ________。具体位置见附图。

5．出让的建筑面积为__________________平方米。

6．土地用途：___________________________________________________。

7．土地使用权出让年限：_______年，自_______年______月______日起始计算，至_______年______月______日终止。

8．地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）___________仟_______佰_______拾万_______仟_______佰_______拾_______元，（小写）￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

11．受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。

12．土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。

13．本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。

14．双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

15．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

16．本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。

17．本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

出让 （盖章）：___________受让方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______

_________年______月______日_________年______月______日

签订地点：_________________签订地点：_________________

附件

房屋产权登记表

收件号：______字第______号

产别：____________________登记种类：__________________收件日期：______年______月

┌───┬─────────────┬───────┬──────────┐

│座落│(新)_________区号楼│地号│新旧│

││(旧)│││

├───┼──┬──┬───┬───┼───────┼─┬──┬─────┤

│幢号│方向│间数│建筑面│楼(幢│部位及房号│结│间数│建筑面积m2│

││││积m2│号)││构│││

├───┴──┴──┴───┴───┼───────┴─┴──┴─────┤

│平房│楼房│

├───┬──┬──┬───┬───┼───────┬─┬──┬─────┤

││││││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤

││││││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤

││││││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤

││││││││││

├───┼──┼──┼───┼ ───┼───────┼─┴──┼─────┤

│││││││合计││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┴────┴─────┤

││││││附记：另有间建筑面积m2与邻户共有│

├───┴──┴──┼───┼───┤共用，不在以上间数以内。│

│合计││││

├───┬─────┴───┴───┴──────────────────┤

│交验│房产所有证件年月日继承证明件年月日│

││共有执照件年月日委托书件年月日│

││买契件年月日公证书件年月日│

│契证│建筑执照件年月日│

├───┼─────────────┬───────┬──────────┤

│产价││产权来源││

├───┼──┬──┬───┬───┼───────┼──────────┤

│登记人│盖章│性别│年龄│籍贯│工作单位及职业│住址及电话│

│姓名│││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤

│现产权│││││││

│人│││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤

│原产权│││││││

│人│││││││

├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤

│代理人│││││││

│(现)││ │││││

│(原)│││││││

└───┴──┴──┴───┴───┴───────┴──────────┘

┌────────────────────────────────────┐

│查丈情况│

├─────┬───────────┬───┬──────────────┤

││(新)区号楼(旧)│地号│新旧│

├─────┼───────────┼───┼──────────────┤

│房屋状况│见房屋登记表│房屋│住宅(其中集体)工交商业│

├─────┼──┬──┬──┬──┤│教卫文娱│

│变动情况│添建│翻建│拆除││用途│办公其它│

│├──┼──┼──┼──┤││

││间│间│间│间│(√)││

├─────┼──┴──┴──┴──┴───┴──────────────┤

│查丈记事│查丈员：查丈日期：年月日│

└─────┴──────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────┐

│审验意见│

├───┬────────────────────────────────┤

│初审│初审人：年月日│

├───┼────────────────────────────────┤

│复审│复审人：年月日│

├───┼────────────────────────────────┤

│审批│审批人：年月日│

└───┴────────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────┐

│应收费用│

├────────────┬───────────┬───────────┤

│款项│登记费│工本费│

├────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┤

│金额│万│千│百│十│元│角│万│千│百│十│元│角│

├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

│罚款│││││││││││││

├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

│合计│││││││││││││

├────────────┼─┴─┴─┴─┴─┴─┼─┴─┴─┴─┴─┴─┤

│款项│勘测费│手续费│

├────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┤

│金额│万│千│百│十│元│角│万│千│百│十│元│角│

├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

│罚款│││││││││││││

├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

│合计│││││││││││││

├────────────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤

│总计金额(大写)万仟佰拾元角整│

├──┬─────────────────────────────────┤

│附记││

├──┴─────────────────────────────────┤

│核算人：复 核人：核算日期：年月日│

└────────────────────────────────────┘

房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单

京朝房地出[缴]字（）年第____号

┌────────────────────────────────────┐

│购买方房屋土地基本情况│

├───────┬─────────┬───────┬──────────┤

│购买方姓名││身份证号码││

├───────┼─────────┴───────┴──────────┤

│购买方工作单位││

├───────┼─────────┬───────┬──────────┤

│房屋坐落（区、││房产证号││

│（县）街道、楼││││

│号、层次、单元││││

│号）││││

├───────┼─────────┼───────┼──────────┤

│房屋来源房（房││原房屋产权单位││

│改房或经济适用││（原房改前或购││

│房）││买经济适用住房││

│││的单位）││

├───────┼────┬────┼───────┼──────┬───┤

│原土地使用性质││土地使用││交易建筑面积││

│（出让或划拨）││权出让合││││

│││同书││││

├───────┼────┼────┼───────┼──────┼───┤

│交易立契手 续编││成交总价││交易时间││

│号││格││││

├───────┼────┴────┴───────┴──────┴───┤

│购买方签字││

├───────┴────────────────────────────┤

│土地行政部门审核意见│

├───────┬────┬────┬───────┬──────┬───┤

│原土地使用性质││应交出让││应交出让金总││

│（出让或划拨）││金标准（││额（万元人民││

│││元/m2）││币）││

├───────┼────┴────┴───────┴──────┴───┤

││本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为│

││年月日，出让合同号为京房地出[]字（）第号。此次│

│土地使用权出让│为本栋楼房用地第次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付│

│情况│全部土地出让金后，即获得到年月止住宅用地年出让土地│

││使用权，购买者具有的权利与义务与京房地出[]字（年）│

││第号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。│

├───────┴────────┬───────────────────┤

│有偿科意见：签字年月日│主管领导意见：签字（章）年月日│

├────────────────┼───────────────────┤

│出让金支付情况：│财务经办人签字：（盖财务章）年月日│

├────────────────┴───────────────────┤

│备注：此次为办理土地使用权出让（转让）手续时交纳（补交）出让金。│

└────────────────────────────────────┘

国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）

国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）

关于土地出让的协议 篇10

转让方（以下简称甲方）：XXX，身份证号：XXXXX

住址：XXXX

电话：XXXX

法定共有权人：XXX 身份证号：XXXX

受让方（以下简称乙方）：XXX，身份证号：XXX

住址：XXX

电话：XXX

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：

一、转让地块概况

土地座落：XXXX

地号：XX号

规格：15m×11m

使用权类型：国有土地

宗地总面积：165M2（合0.245亩），转让面积：165M2（合0.245亩）

后附宗地平面示意图。

二、转让价格及付款方式

1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币XXXX整（￥XXXX元整）。

2、付款方式：20xx年4月21日一次性支付大写人民币XXX整（￥XXX元整）。余款大写人民币XXX整（￥XXX元整）待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。

三、双方的权利和义务

1、甲方保证土地面积165M2真实；土地权属合法、清晰，无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。

2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。

3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。

4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。

5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。

6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。

7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。

四、违约责任

本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由保山市司法局隆阳法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

见证人：

见证法律服务所：

签订日期： 年 月 日

关于土地出让的协议 篇11

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__________个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用(_____)字第_________________号和成国用(_____)字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

丙方：_________________

_______年_______月_____日

关于土地出让的协议 篇12

第一章总则

第一条本合同双方当事人:

出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

２．“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的开发建设总体规划。

３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图）

第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）

第九条本合同附件《土地使用条件》是本 合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等），总额为＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）。

第十三条本合同经双方签字后＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后＿＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿＿日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从＿＿＿＿＿年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿元人民币（美元或港币等）。

第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用（注：根据具体情况定）。

美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿。

甲方银行帐户如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第六章土地使用权转让

第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其它建设用地条件（或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到 总额的＿＿＿％或根据具体情况定）后，有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。

第二十条乙方在作出转让＿＿日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后＿＿＿＿日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费（税）。

第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

第七章土地使用权出租

第二十三条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十六条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

第八章土地使用权抵押

第二十七条乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

第二十八条乙方在作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后＿＿＿日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，取得土地使用权。

第二十九条依据第二十八条而取代乙方的 抵押权人或第三人，享有并承担本合规定的权利和义务。

第九章期限届满

第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前＿＿＿＿天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第十章不可抗力

第三十三条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

第三十四条遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。

本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。

第十一章违约责任

第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。

第三十七条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。

第三十八条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。

第三十九条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。

第四十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延 第完成日期；如果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在＿＿＿＿年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权。

第十二章通知

第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：乙方：

法定名称＿＿＿＿＿＿＿；法定名称＿＿＿＿＿＿＿；

法定地址＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；

邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；

电话号码＿＿＿＿＿＿＿；电话号码＿＿＿＿＿＿＿；

电传＿＿＿＿＿＿＿；电传＿＿＿＿＿＿＿；

传真＿＿＿＿＿＿＿；传真＿＿＿＿＿＿＿；

电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿＿＿日内应将新的地址通知另一方。

第十三章适用法律及争议解决

第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十四章附则

第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第四十六条本合同采用中＿＿＿两种文字书定，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份。

第四十七条本合同于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签订。

第四十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：中华人民共和国＿＿省乙方：＿＿＿＿（章）

（自治区、直辖市）＿＿＿＿

市（县）土地管理局（章）

法定代表人：＿＿＿＿（签字）法定代表人：＿＿＿＿（签字）

土地使用条件

（成片开发经营项目）

一、成立开发企业

１．１土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。

开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律保护。

二、界桩定点

２．１《国有土地有权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿＿＿日内，＿＿＿＿市（县）土地管理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告＿＿＿＿市（县）土地管理局，请求重新埋设。

三、土地利用要求

３．１开发区域内土地必须符合本合同规定的土地用途。

３．２开发区域内的开发建设应符合下列要求：

（１）建筑容积率＿＿＿＿＿＿；

（２）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿；

（３）建筑物总高度（不包括地下室）＿＿＿＿＿＿＿＿；

（４）附着物高度＿＿＿＿＿＿＿＿；

（５）园林绿化比率＿＿＿＿＿＿＿；

（６）室外地面标高＿＿＿＿＿＿＿。

（注：根据具体情况定）

３．３开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性研究报告，①包括开发建设总目标；②开发建设分期目标③实施开发的具体内容和要求④开发后土地利用方案。

３．４开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征得原批准机关同意。

四、公用设施

４．１开发区域内的全部公用设施由开发企业在本合同生效之日起＿＿日内，根据批准的成片开发规划负责兴建并使其达到中国现行设计和施工规范标准。

开发企业投资建设区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设 施的，可由开发企业自主经营，也可交地方公用事业企业经营。公用设施能力有富余，需要供应区域外，或需要与区域外设施联网运行的，开发企业应与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同，按合同规定的条件经营。

４．２开发企业需接引区域外的水、电、热等资源，提供接点和服务的，须与中国政府有关部门另签合同，并由地方公用事业企业负责经营。

４．３开发区域的邮电通信事业，由邮电部门统一规划、建设与经营。也可以经＿＿＿（省自治区、直辖市）邮电主管部门批准，由开发企业投资建设，或者开发企业与邮电部门合资建设通信设施，建成后移交邮电部门经营，并根据双方签订的合同，对开发企业给予经济补偿。

４．４开发企业可以按照国家交通主管部门的统一规划建设和经营专用港区和码头。开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由国家统一规划和管理。

４．５开发企业在开发区域内建设的全部公用设施，在本合同期限内或本合同提前解除之前，均归开发企业所有。

４．６公用设施完成后，开发企业可以依照是中国法律组成一个或多个对公用设施进行开发、经营为目的合资、合作企业，在本合同期内，中国政府可应这些企业的要求，提供帮助。

４．７开发企业必须根据总体规划要求，在该开发区域内为政府行政、司法管理部门无偿提供公用设施，如办公用房等。

４．８相邻双方必须相互合作，并根据需要授予对方必要的相邻权，以及其他他项权利以保证开发区域与相邻区域的交通往来和开发建设的顺利进行。

五、设计、施工、竣工

５．１开发区域内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求及成片开发规划，涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报中国政府有关主管部门审批后建设，交由地方政府派出机构管理。

５．２开发企业在签订本合同＿＿＿＿日内按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动工施工，并在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿平方米的标准或专业厂房。

六、项目引进

６．１开发企业负责吸引投资者到开发区域投资，并保证自土地使用证颂发之日起＿＿＿＿年内招引并安排区内所有的建设项目，＿＿＿＿年内所有建设项目全部竣工投产。

６．２在开发区域内兴建的建设项目，其建设应符合总体规划的要求，并按建设项目审批管理的有关规定报经 中国政府有关部门批准。

国家鼓励举办先进技术企业和产品出口企业。以举办出口加工企业为主的开发区域，需要在进出口管理、海关管理等方面采取特殊管理措施的应报经国务院批准。

６．３在开发区域举办企业，应符合国家有关投资产业政策的要求。属于下列情况的项目不得兴建：

（１）污染环境的项目；

（２）为中国政府所禁止或限制的建设项目和生产产品。

七、监督检查：

７．１在土地使用期限内，＿＿＿＿＿市（县）土地管理局有权对开发区域红线范围内的土地使用情况进行监督检查。

７．２开发企业未经许可不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等）。否则，按非法占地处理。

７．３开发企业在开发区域内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。

７．４开发企业在开发区域内的公用设施和地上建筑物，未经规划部门批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或拆除，拒不执行的，可强制，所需费用由当事人支付。