合同范本: 房屋拆迁补偿合同之四。
现在,合同的重要性想必不用我来说了,你自己应该深有体会,签订的合同要选择双方满意并且合适的。是时候根据自己的情况签订合适的合同了,可以更好的规范双方的权利义务。一份合乎法律规定的合同是怎样的呢?下面是小编帮大家编辑的《合同范本: 房屋拆迁补偿合同之四》,欢迎您参考,希望对您有所助益!
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积 ___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构 _________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
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合同示范: 房屋拆迁安置补偿协议范本
这个世界发展地很快,合同也就成了一个很重要的东西,签订合同会受到法律的约束和保护。唯有在重大的合同范本签订好了之后,可以更好的避免很多无谓的经济损失。所以,你是否知晓我们的合同又有怎样的形式呢?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“合同示范: 房屋拆迁安置补偿协议范本”,欢迎您参考,希望对您有所助益!
1、本协议文本为示范文本,可作为签约使用文本,签约之前,被拆迁人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及有关事项理解不一致时,可向房屋拆迁管理部门咨询。
2、为体现协议双方的自愿原则,本协议中相关条款后有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
甲方(拆 迁 人):____________________________________
乙方(被拆迁人):______________________________________
甲方因实施旧城改造,在______ 街______号至______号范围内实施拆迁工程,需拆迁乙方房屋。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定,经甲、乙双方协商,达成如下协议:
一、被拆迁房屋产权及房屋情况
1、被拆迁房屋位于________街(路)________ 号。
2、产权人姓名__________,房屋产权证号为____________ ,国土使用证号______________________ ,产权共有人姓名____________,共有权证号____________ ,租赁使用人姓名________ ,租赁使用证号__________________。
3、被拆迁房屋结构为____________结构,房屋建筑面积______平方米,(A:含公摊面积;B:未含公摊面积)。其中住宅用房建筑面积________________ 平方米,商业用房建筑面积________ 平方米。
二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据
1、产权人居民身份证号________________________ ,处分被拆迁房屋产权的申请__________份,处分被拆迁房屋产权的家庭文书__________ ,公证书__________ ,其它相关的____________文书__________ 份。
2、产权人因____________________ 不能自己签订拆迁协议,委托______________代为签订,提交授权委托书______ 份,被委托人身份证号____________________。
三、拆迁安置
1、拆迁安置形式__________________________。
2、甲方用______街(路)____号____幢__ 单元第__ 层第__ 号______ 结构住宅房屋,建筑面积____ 平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用______街(路)____ 号____ 幢第__ 层____ 第____号______结构商业用房,建筑面积______ 平方米(其中公摊面积为________平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。
上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积,房屋竣工时以实际建筑面积进行结算,实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行。
3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。
4、过渡形式
住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行,由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡期为24个月。
四、房款结算办法及其它补偿
1、按照________________________________评估报告结果,双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。
A.乙方在规定搬迁时间____内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的,甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。
2、住宅房屋安置房屋面积__ m2减去被拆迁房屋面积__ m2后,尚余__ 平方米;商业用房安置房面积____m2减去被拆迁房屋面积____ m2后,尚余____ m2。
3.、优惠办法
对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分,超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分,按成本价格______元/ m2结算;
再超出面积的部分不再优惠,按评估价格结算。
4.、价格结算
1)住宅安置房:____
超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:
平方米______________ 元/m2=________ 元
再超面积部分:________ 平方米________元/m2=________ 元
合计:______________元
2)商业用房安置房:
超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:
平方米______________ 元/m2=________ 元
再超面积部分:________ 平方米________元/m2=________ 元
合计:______________元
5.、结算后,______方应付给______方____________元。
大写:________拾________万________仟______ 佰______拾______ 元____ 角
乙方超过规定搬迁时间,双方按评估价结算
1、住宅用房:
1)被拆迁房屋价格
平方米______元/m2=______元
2)安置房屋价格
平方米______元/m2=______元
2、营业用房
1)被拆迁房屋价格
平方米____ 元/m2=______元
2)安置房屋价格
平方米____ 元/m2=______元
3、甲乙双方实行产权调换,进行差价结算,上述1.2两项品叠后,____ 方应付给______方____________元。
大写:__________拾________万________仟______ 佰______拾______ 元____ 角
甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房______ 平方米,由乙方自行过渡,甲方按每月每平方米________元付给乙方过渡费,先计付____个月为______ 元,大写:________拾________万________仟______ 佰______拾______ 元____ 角,待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。
搬家费、电视、水表、电表迁移费:
甲方拆除乙方房屋______ 平方米,因需二次搬家,由甲方付给乙方搬家费________元。
甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费______元;水户表______元;电户表____ 元;天然气迁移费______元;合计________ 元。
合计甲方付给乙方__________元。
大写:________拾________万________仟______ 佰______拾______ 元____ 角
物管费补贴
甲方按普通商品住宅90平方米,每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。
大写:叁仟贰佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)项品叠后,____方应付____方人民币______ 元。
大写:________拾________万________仟______ 佰______拾______ 元____ 角
五、付款方式__________________方式进行
1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款,待安置房交付使用时一并结算。
2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿,安置房款签协议时向甲方首付总房款的____%______ 元,余款待安置房交付使用时结算付清。
3、乙方采取领取搬家费及其他补偿,用过渡费充抵安置房款,安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。
六、本协议签字生效,乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用证》交甲方暂存,待本协议履行完毕后,由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续,新安置房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由甲方负责办理,乙方予以配合。其办证费用,与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担,多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。
七、乙方在签订协议后必须于________年__ 月____日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方,不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续,凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。
八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用,不得进入房地产市场交易。
九、违约责任
1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不可抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新房,延长了过渡期,从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的,按月增加0.5倍;逾期6个月以上1年以内的按月增加1倍;逾期1年以上的,按月增加2倍的过渡费。
2.乙方产权调换的房屋,甲方须按图施工,除政府规划调整并具备相应调整文件的,不得擅自改变其结构、布局和位置,安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发[20xx]60号文件为准,如未按上述标准,乙方有拒绝接收安置房屋的权利。
3.房屋竣工验收合格后,甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续,如乙方无不可抗力因素外,逾期超过60日视乙方自愿放弃安置,甲方有权将安置房屋进行处置,由此发生的一切责任由乙方负责。
十、本协议签订后,甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成,甲、乙双方同意按下列第__ 种办理:
1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁;
2.向雨城区人民法院起诉。
十一、其他
十二、本协议一式________份,甲方________份,乙方________ 份,送市房管局一份,产权管理部门一份,国土部门一份。本协议签章后生效,双方须共同遵守。
附件:1.被拆除房屋平面图____
2.产权调换新房平面图
甲______方:(盖章)__
法定代理人:______________
委托代理人:______________
单 位地 址:______________
联 系电 话:____________
乙______方:(盖章)__
法定代理人:______________
委托代理人:______________
单 位地 址:______________
联 系电 话:____________
____________年________ 月________日__________
[实用协议]房屋拆迁补偿合同
我们在平时很多时候都会使用到合同,签订合同是一种正规的法律行为。在甲方制定好合同并在你签署完了之后,可以更好的维护双方的利益。所以,您是否在寻找合同的一些内容东西呢?下面是小编为大家整理的“[实用协议]房屋拆迁补偿合同”,供您参考,希望能够帮助到大家。
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额__________________元。
(四)房屋货币补偿的币种 ______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
合同范本: 安徽省城市房屋拆迁补偿安置合同(篇二)
合同是现在必不可少的一个东西,它对我们有很大的帮助,在不确定合同内容的情况下,记得一定要在看完合同后再签。我们要仔细签订好这一次非常重要的合同了,可以更好的维护双方的利益。那么我们常见的合同是怎样的呢?小编为此仔细地整理了以下内容《合同范本: 安徽省城市房屋拆迁补偿安置合同(篇二)》,仅供参考,欢迎大家阅读。
拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
被拆迁人(以下简称乙方):_____________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________;
甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:__________________________________
(三)房屋的附属物及构筑物情况:________________________________
(四)机械设备情况:____________________________________________
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。
2.丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1.乙方情况:____________________________________________________
2.丙方情况:____________________________________________________
第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3.当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:___________________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
以上三项合计补偿金额_________元。
(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2.房屋内应当有以下设施:__________________________________________。
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。
(四)产权调换差价币种:_________,差价由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________
第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
2.由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
(一)甲方按______________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
协议范本: 房屋拆迁货币补偿协议范文之三
我们的国家发展的很快,合同也越来越重要了,签订的合同要选择双方满意并且合适的。我们制定并签署好说好的合同之后呢,可以更好的规范双方的权利义务。相信你一定在寻找有关于范本合同的资料吧?为满足您的需求,小编特地编辑了“协议范本: 房屋拆迁货币补偿协议范文之三”,欢迎阅读,希望您能够喜欢并分享!
房屋拆迁补偿协议
甲方:邢台佳帝房地产开发有限公司
乙方:身份证号:
为落实邢台市政府“三年大变样”的精神,按照三改方案有关规定,对兴达路以西、牛尾河以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商,就房屋拆迁达成如下协议:
第一条:项目名称、地点:
建设项目名称清馨苑小区,建设地点兴达路以西、牛尾河以南、陶行知学校以北,建设单位邢台佳帝房地产开发有限公司。
第二条:被拆迁房屋兑换回迁安置房条件:
1、乙方同意以土地证使用面积,按1:1.13的比例兑换回迁安置房。
2、乙方的土地证使用面积为_______平方米,兑换回迁安置房_________平米。
3、乙方xx年以前所建的二层楼房,有以下两种方式可供乙方选择:①有房产证的,每平方米按1200元(壹仟贰佰元)给予补偿;没有房产证的,每平方米按800元(捌佰元)给予补偿。②可以找有资格的房屋评估单价,确定造价。
4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物(如树木等)。
第三条:不等面积的兑换方式:
1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。
2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的,按开盘价进行购买;少于等面积的,每平方米按2800元补偿。
第四条:特殊情况:
因特殊情况,乙方不要回迁安置房,而要求货币补偿的,按土地证的使用面积每平方米补偿2800元。
第五条:临时过渡安置:
1、乙方临时过渡自行联系租赁。
甲方按乙方的土地证面积,每平方米每月补偿5元作为过渡费,暂定30个月,每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元,一次性付清。
2、乙方临时过渡期限:自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期时过渡费顺延。
第六条:特殊情况下安置房延期的免责情形:
1、不可抗力造成安置房建设延期的,可工期顺延。
2、因拆迁户搬迁迟缓,政府行为造成建设延期的,安置房工期可顺延。以上两种情形引起的工期顺延后果,甲方不承担任何违约责任。
第七条:甲方责任:
1、甲方应从政府同意开工之日起,30个月内将回迁安置房保质保量建好,交付乙方使用。
2、临时过渡费必须按时足额发放。
3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准,水、电、暖及天然气接通(暖气,天然气初装费乙方负责承担所需费用)电视,电话布好室内线,并安装好楼宇对讲门及户门。
4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。
第八条:乙方责任:
1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好,不得随意拆除。
2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。
3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续,由乙方负责并结清所有费用。
4、乙方为全家成员的代表人,发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷,债务,债权等等由乙方自行解决。
第九条:违约责任:
1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下,不能按时交付回迁安置房的,根据实际延误期限,按照本协议第五条约定标准,继续承担相应的过渡费。
2、乙方在签订协议后,不能按规定搬迁时间搬迁的,甲方有权申请相关政府部门搬迁,费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。
第十条:回迁安置房除底层和顶层外,以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房的位置。
第十一条:未尽事宜,另行协商。双方经协商一致的,可以签订补充协议,补充协议属于本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
第十二条:争议解决
甲乙双方如在本协议履行中发生争议,由双方协商解决;如果协商不成,双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。
第十三条:本协议一式两份,自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(盖章):乙方(盖章)
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
年月日年月日
附:
1、乙方个人身份证复印件一份
2、乙方其它所有家庭成员共同签署的委托书一份